À VENDRE – Bureaux de 228 m² à Aix-en-Provence (13100)

À VENDRE – Plateau de bureaux 228 m² – Aix-en-Provence

Votre consultant Weloge vous présente en exclusivité ce spacieux plateau de bureaux de 228 m², situé au premier étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, au cœur d’un secteur stratégique d’Aix-en-Provence.

Composition du bien :

Une vaste entrée pouvant servir d’espace d’accueil ou de salle d’attente,
Deux sanitaires séparés,
Un bureau individuel de 10 m²,
Un espace bureau de 26 m² avec point d’eau,
Un bureau de 26 m² aménagé avec une verrière permettant de séparer deux zones,
Un open space de 88 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Depuis l’open space, accès direct à :

Une pièce de stockage,
Un troisième WC,
Un bureau supplémentaire de 15 m²,
Une cuisine indépendante de 23 m².
Points forts :

Chaque espace de travail peut être loué séparément, permettant une grande souplesse d’usage,
Connexion Internet haut débit,
Immeuble soigné et bien géré.
Informations copropriété :

Charges annuelles : 8 788,84 €,
Ensemble immobilier composé de 97 lots (dont 57 dédiés au stationnement),
Aucune procédure en cours.
Emplacement idéal :
Accès rapide à l’A51 et la N296 (à 1 km), à proximité de la gare TGV, de l’aéroport, d’établissements scolaires, de crèches, de Sciences Po Aix, de nombreux commerces, restaurants, marché, cinéma, conservatoire…
La mer Méditerranée se trouve à environ 22 km.

Honoraires à la charge du vendeur
Plus d’informations sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

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