A vendre Immeuble avec locaux professionnels en pleine propriété de 317 m2 quartier Belle de Mai

Immeuble /

Marseille 2ème /

13003 /

Belle de Mai /

Description du bien

Votre agent Weloge vous propose un immeuble de 317 m2 en pleine propriété sur 3 niveaux avec jardin d’hiver en véranda de 58 m2, fort potentiel, au cœur du quartier de la Belle de Mai et proche de l’incontournable et attractive Friche de la belle de Mai
Il est composé au premier niveau d’un local de 100m² accueillant une salle de concert, au niveau supérieur un espace restaurant/bar (licence Grand Restaurant) de 140m² et au dernier étage un appartement 4 pièces de 77m², traversant, avec une magnifique véranda de 58m² et un balcon de 9m².
Basé sur 3 niveaux, avec entrée privative, l’immeuble peut accueillir multitude d’opportunités à savoir:
– Atelier d’artistes, bureaux médicaux ou administratifs, espace de coworking, restaurant (licence Grand Restaurant).

Possibilité également de diviser les volumes en 3 appartements.

Vous serez, immédiatement séduit par l’âme de ce lieu et son identité artistique et culturelle.
Vous trouverez à moins de 500m des arrêts de bus, parking, supermarché, écoles, médecins … ainsi que l’entrée de l’autoroute L2 à 6 min en voiture.

A seulement 2km, la gare St Charles vous permettra d’attirer une clientèle venue des 4 coins de la France
Situé à proximité de la place Bernard Cadenat, l’immeuble jouit d’un emplacement privilégié permettant à tout type d’activités de profiter de tous les avantages et commodités que propose ce vivant et vibrant quartier.

525 000€

Réf : 4428575

honoraire propriétaire: 21000

honoraire propriétaire pourcent: 4

Ce bien est disponible auprès de :

photo Alexia Brochier
Alexia Brochier
881 939 508 / RSAC Marseille
06 21 28 91 34

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Type: Immeuble

    loi carrez: 316.3 m²

    surface habitable: 317.1 m²

    vue: Aperçu Rue Rue

    balcon: oui

    Chauffage: Gaz Individuel Central

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 112 kWhEP/m²/an

    C

    estimation émissions: 26 kg CO2/m².an

    D

    A proximité

    Autoroute (2.7 km),Bus (43 m),,Commerces (500 m),Gare (2 km),Gare routière (2 km),Gare TGV (2 km),Parking public (500 m),Supermarché (600 m),Crèche (350 m),École primaire (300 m),Hôpital/clinique (1.8 km),Métro (1.7 km),,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des prestations

    Accès handicapé,Alarme incendie,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des médias

    ,,,,,,,,,,

    5.38741

    43.31257

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