Votre agent Weloge vous propose à la vente, un chaleureux appartement en duplex de 110m2 surface au sol, 84m2 loi Carrez, avec faibles charges(copropriété de 2 lots avec l’appartement du bas uniquement). Il se situe au calme absolu dans le 11éme arrondissement de Marseille, à proximité du collège Louis Armand et du tennis Club de la Fourragère…

J’ai le plaisir de vous présenter cet appartement, au premier et dernier étage d’une maison des années 1960 qui vient d’être entièrement ravalée.
Au 1er niveau, vous trouverez un agréable séjour de 40m2 avec cuisine ouverte meublée et équipée, très lumineux d’où vous pourrez profiter d’une belle vue sur le Garlaban. La partie nuit se compose de deux chambres donnant sur un balcon de 6m2 ; d’une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Au 2nd niveau, découvrez cette magnifique grande chambre sous combles d’une surface totale de 22m2 avec de nombreux rangements. Deux grands Vélux offrent à cet espace un bel ensoleillement toute l’année.
Possibilité de créer, dans la prolongation de l’espace sous toit, une 4ème chambre.

Un local vélos vient compléter les nombreux atouts de cet appartement.

Dans une rue calme d’un quartier résidentiel de maisons,
A proximité des écoles, collèges, lycées, commerces, transports…
A 2 minutes du tramway, de la L2…
Idéal pour une vie de famille, il vous séduira à coups sûr pour sa qualité de vie.

A visiter sans tarder !

Bien en copropriété de 2 lots.
Syndic bénévole.
Charges annuelles de 120€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr