Appartement Haussmannien baigné de lumière avec balcon Lyon 6 Boulevard des Belges, 155m2Superbe appartement Haussmannien lumineux avec balcon à Lyon 6

Appartement /

Lyon 6ème /

69006 /

Les Brotteaux /

Description du bien

Cet exceptionnel appartement Haussmannien de 154.83m2 offre 3 chambres et est situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Lyon 6 – Boulevard des Belges.

Situé au 2ème étage sur entresol d’un immeuble du XIXe siècle avec ascenseur, il présente de hauts plafonds, moulures et parquet. Rénové récemment avec des matériaux de qualité, il allie charme et élégance.

L’espace de vie est lumineux avec de grandes fenêtres et un balcon charmant. Cuisine ouverte sur le séjour de 38.60m2, salon de 24.10m2. Cuisine à aménager selon vos préférences.

Il dispose de 3 grandes chambres, dont une avec salle de bain attenante, et une salle de bain supplémentaire pour les deux autres chambres. Buanderie disponible.

Quartier résidentiel avec commerces, restaurants, Parc de la Tête d’Or et Lycée du Parc à proximité. Bonnes connexions de transport en commun (métro, bus). Grenier et cave inclus.

Prix : 1 160 000€ (Honoraires vendeur).
Charges de copropriété : 1556€/an.
Taxe foncière : 1588€.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1090 Euros et 1520 Euros pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Contactez dès maintenant votre agent Géraldine Moryson WELOGE au 06 28 49 64 49 ou par e-mail à geraldinem@we-loge.com (EI RSAC 792656316) pour une visite !

1 160 000€

Réf : 8104853

Ce bien est disponible auprès de :

photo Géraldine Moryson
Géraldine Moryson
792 656 316 / RSAC LYON
06 28 49 64 49

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Chambres : 3

    Salle de bain: 1

    Type: Appartement

    loi carrez: 154.93 m²

    surface habitable: 154.83 m²

    vue: Dégagée

    balcon: non

    Chauffage: Electrique

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 114 kWhEP/m²/an

    C

    estimation émissions: 3 kg CO2/m².an

    A

    A proximité

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    Liste des prestations

    Cheminée,Double vitrage,Digicode,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des médias

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    4.85719

    45.76796

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