APPARTEMENT T3 LUMINEUX PROCHE PLACE RONDE

Appartement /

Lyon 3ème /

69003 /

Description du bien

Exclusivité WELOGE

Situé 5 boulevard Pinel à Lyon, cet appartement au 4ème étage (avec ascenseur) d’un immeuble de 1989 vous séduira avec sa belle pièce à vivre lumineuse et sans vis à vis qui se prolonge sur une loggia fermée de 6 m2, sa cuisine équipée, ses 2 chambres de 10 et 11 m2 et sa salle d’eau.

Une cave est incluse dans ce prix et une place de parking en sous-sol au prix de 10 000 € complète ce bien.

Que vous recherchiez une vie de quartier avec les commerces de la place Ronde à quelques pas, une proximité avec les Hospices Civils de Lyon ou un accès facile et rapide au boulevard périphérique, ce bien est fait pour vous !

Après quelques travaux de rafraichissement (devis disponibles), vous pourrez vous installer dans cet appartement remis à votre gout.
Pas de travaux de copropriété à prévoir : le ravalement de façade a été fait en 2018 et la réfection des paliers d’étage et du hall est en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1140€ et 1610€ pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Bien en copropriété de 24 lots d’habitation et de bureaux.
Charges de copropriété de 390 €/trimestre
Taxe foncière de 1240 € environ.
Honoraires à la charge du vendeur (5%)

Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER EI Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72.

269 000€

Réf : 6648406

Ce bien est disponible auprès de :

photo Christèle Cattier
Christèle Cattier
842 282 808 / RSAC LYON
06 72 18 55 72

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Chambres : 2

    Type: Appartement

    loi carrez: 75.87 m²

    surface habitable: 75 m²

    exposition: Nord-ouest

    vue: Dégagée

    balcon: non

    ascenseur: 1

    Chauffage: Electrique Individuel Radiateur

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 192 kWhEP/m²/an

    D

    estimation émissions: 6 kg CO2/m².an

    B

    A proximité

    ,,Commerces (300 m),École primaire (1 km),École secondaire (3 km),Gare TGV (4 km),Hôpital/clinique (3 km),Métro (2 km),Supermarché (2 km),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des prestations

    Ascenseur,Digicode,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des médias

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    4.89596

    45.75268

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