Bel Appartement Ancien Lyon 3 Montchat « Ville »

Appartement /

Lyon 3ème /

69003 /

Description du bien

Venez découvrir ce bel appartement des années 30, sa vie de quartier pétillante, limite Montchat, avec toutes ses commodités.

Vous serez séduits par son cachet, ses belles tomettes, ses hauts plafonds, ses parquets en chêne, ses cheminées d’époque, sa belle alcôve.

Appartement de 55m² à rafraîchir, idéal primo accédant ou un investisseur, avec sa cave et sa cour commune à l’intérieur de la copropriété.

T2 Bis, au 4ème étage sans ascenseur, vous entrez dans un hall de 6m² qui dessert sur votre droite un séjour et sa belle alcôve pour une surface de 20m², puis en face de vous, une cuisine de 8m², et vous terminerez sur la chambre, à votre gauche, 12m² avec sa salle de bain de 8m².

Son exposition Nord Est et sa vue dégagée vous surprendra agréablement par sa luminosité!

Chauffage électrique (2 convecteurs) et/ou radiateur Gaz
Chauffe eau électrique individuel changé en 06/2017
Taxe Foncière : 472€/an
Entretien radiateur Gaz fait en Juillet 2021
EDF : 40€/mois
Gaz : 80€/mois
Charges de copro: 50€/mois
Copropriété de 33 lots, dont 16 à usage d’habitation,
pas de procédure en cours
DPE 449 kWhEP/m².an (G)
GES 64 kg CO2/m².an (E)

N’hésitez pas à contacter Vanessa AUBOIRON, RCAS 883 032 583 Lyon, votre consultante WELOGE au 06.03.32.43.90

230 000€

Réf : 5694810

honoraire propriétaire: 13800

honoraire propriétaire pourcent: 6

Ce bien est disponible auprès de :

photo Vanessa Auboiron
Vanessa Auboiron
883 032 583 / RSAC LYON
06 03 32 43 90

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Chambres : 1

    Salle de bain: 1

    Type: Appartement

    loi carrez: 55 m²

    surface habitable: 55.33 m²

    surface séjour: 20.95 m²

    vue: Dégagée Ville

    balcon: non

    Chauffage: Gaz Individuel Radiateur

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 449 kWhEP/m²/an

    G

    estimation émissions: 64 kg CO2/m².an

    E

    A proximité

    Centre ville (50 m),Médecin (367 m),Supermarché (728 m),Tramway (200 m),Parc (300 m),Parking public (1.85 m),Aéroport (15.43 km),Autoroute (4.28 km),Bus (2.19 km),Cinéma (1.98 km),Commerces (1.82 km),Crèche (321 m),École primaire (247 m),École secondaire (811 m),Gare (4.5 km),Gare TGV (3.47 km),Golf (1.63 km),Hôpital/clinique (1.37 km),Piscine publique (1.12 km),Salle de sport (688 m),Taxi (741 m),Tennis (1.47 km),Université (1.18 km),Gare routière (9.6 km),Métro (3.28 m),,,,,,

    Liste des prestations

    Double vitrage,Internet,Fibre optique,Digicode,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des médias

    ,,,,,,,,,,

    4.88460

    45.75340

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