BEL APPARTEMENT DE 84M2 AVEC BALCON A PROXIMITE DE LA FOURRAGERE

Appartement /

Marseille 11ème /

13011 /

Description du bien

Votre agent Weloge Marion Kamguem vous propose à la vente, un chaleureux appartement en haut de maison de 110m2 surface au sol -84m2 loi Carrez- avec faibles charges.
Parfait pour une vie de famille ou une colocation, il est idéalement situé dans un secteur pavillonnaire tranquille du 11éme arrondissement de Marseille, à proximité du collège Louis Armand et du tennis Club de la Fourragère…

Cet appartement se situe au premier et dernier étage d’une maison des années 1960 et se compose comme suit :
Une entrée ouvrant sur une agréable et lumineuse pièce de vie de 40m2 comprenant une cuisine meublée et équipée d’où vous pourrez profiter d’une belle vue panoramique sur le Garlaban. L’espace nuit se compose de deux chambres donnant sur un joli balcon fleuri, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Une troisième belle et grande chambre située sous les combles d’une surface totale de 22m2 avec de nombreux rangements.
Possibilité de créer, dans la prolongation de l’espace sous toit, une 4ème chambre.

Un local vélos vient compléter les nombreux atouts de ce bien.

Excellente connexion aux transports en communs, à seulement 2 minutes du tramway, des axes routiers et autoroutiers, de la L2 et du boulevard Urbain Sud…
Et à proximité des écoles, collèges, lycées, commerces, transports…

Cet appartement a tous les attraits pour vous offrir une vie quotidienne confortable et pratique.

Contactez-moi pour réserver votre visite.

Bien en copropriété de 2 lots.
Syndic bénévole.
Charges annuelles de 120€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

295 000€

Réf : 83143163

Ce bien est disponible auprès de :

photo Marion Kamguem
Marion Kamguem
893 198 663 / RSAC MARSEILLE
06 62 92 39 10

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Chambres : 3

    Salle de bain: 1

    Type: Appartement

    loi carrez: 84 m²

    surface habitable: 110 m²

    exposition: Est Ouest

    vue: Dégagée Collines

    balcon: oui

    Chauffage: Gaz Electrique Individuel Radiateur Climatisation

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 120 kWhEP/m²/an

    C

    estimation émissions: 25 kg CO2/m².an

    C

    A proximité

    Autoroute (400 m),,,,École primaire (400 m),École secondaire (800 m),Métro (800 m),,,Supermarché (800 m),,Tram (160 m),,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des prestations

    Air conditionné,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des médias

    ,,,,,,,,,,

    5.43679

    43.29202

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