BEL APPARTEMENT T3 LUMINEUX QUARTIER MONTCHAT

Appartement /

Lyon 3ème /

69003 /

Description du bien

Exclusivité WELOGE

Vous recherchez une vie de quartier avec tous les commerces de la Place Ronde à proximité ?
Posez vos valises dans ce beau T3, très lumineux au 4ème étage (avec ascenseur) et sans vis-à-vis situé au 5 boulevard Pinel à Lyon.

La ligne C9 dont l’arrêt est à 2 pas de l’immeuble vous conduit directement Place Bellecour.

Cet appartement se compose d’une belle pièce à vivre de 31m2 qui se prolonge sur une loggia de 6 m2, d’une cuisine équipée qui peut s’ouvrir sur le salon, de 2 chambres de 10 et 11 m2 et d’une salle d’eau.

Une cave est incluse dans ce prix et une place de parking en sous sol au prix de 10 000 € complète ce bien proche de toutes les commodités.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (devis disponibles)
Le ravalement de façade a été réalisé en 2018 et la réfection des paliers d’étage et du hall d’entrée votée lors de la dernière AG en janvier 2022 et à la charge des vendeurs.

Bien en copropriété de 24 lots d’habitation et de bureaux.
Charges de copropriété de 390 €/trimestre
Taxe foncière de 1240 € environ.
Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72.

289 000€

Réf : 6648406

Ce bien est disponible auprès de :

photo Christèle Cattier
Christèle Cattier
842 282 808 / RSAC LYON
06 72 18 55 72

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Chambres : 2

    Type: Appartement

    loi carrez: 75.87 m²

    surface habitable: 75 m²

    exposition: Nord-ouest

    vue: Dégagée

    balcon: non

    ascenseur: 1

    Chauffage: Electrique Individuel Radiateur

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 192 kWhEP/m²/an

    D

    estimation émissions: 6 kg CO2/m².an

    B

    A proximité

    ,,Commerces (300 m),École primaire (1 km),École secondaire (3 km),Gare TGV (4 km),Hôpital/clinique (3 km),Métro (2 km),Supermarché (2 km),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des prestations

    Ascenseur,Digicode,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des médias

    ,,,,,,,,,,

    4.89596

    45.75268

    Pin It on Pinterest