BELLE MAISON FAMILIALE AU CALME A CHAPONOST

Maison /

Chaponost /

69630 /

Description du bien

Située dans une impasse, à quelques minutes à pied du centre de Chaponost et de ses commodités, bâtie sur un terrain de 1002 m2, cette maison bénéficie d’un environnement au calme, d’un jardin ombragé avec ses arbres trentenaires et d’une piscine.

Idéal pour les grandes familles, ce bien spacieux de 155 m2 environ permettra à chacun de conserver son intimité tout en partageant de jolies moments conviviaux dans le bel espace de vie de plus de 50 m2.

Au rez de chaussée, vous profiterez d’un salon/salle à manger équipé d’un poêle à buches de la marque Godin acheté en 2020 et ouvert sur une cuisine toute équipée, d’une buanderie, d’une chambre et sa salle de douche.

A l’étage, vous trouverez une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau ainsi que trois chambres qui se partagent une salle de bains.
De nombreux rangements ont été aménagés pour vous faciliter la vie quotidienne.

Construite en 1986, cette maison a bénéficié de plusieurs travaux de rénovation depuis 2011 : plomberie, électricité, cuisine…puis ces dernières années, d’ aménagements offrant un confort optimal, le tout dans un esprit écologique et d’économie : pose de panneaux photovoltaïques avec une batterie qui rendent la maison autonome en été et complétés par un ballon thermodynamique, changement de toutes les fenêtres au RDC et isolation des combles.

Toujours dans une démarche respectueuse de la nature, des récupérateurs d’eau sont installés et une étude a été faite par un professionnel sur la présence d’une source d’eau sur le terrain et la possibilité de créer un puits.

Artiste ou bricoleur, amateur d’écriture ou de méditation, vous avez besoin d’un atelier au calme ? Un chalet avec électricité vous attend dans le jardin.

Enfin, un grand garage de 26 m2 et une cabane à vélos fermée, complètent ce bien.

Chaponoise depuis 17 ans, c’est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de cette jolie maison ainsi que de cette très agréable commune.
Je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost.

Bien en lotissement de 14 lots d’habitation.
Charges de lotissement de 50 €/an
Taxe foncière de 1981 €
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1520€ et 2130€

Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER EI Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .

759 000€

Réf : 84519797

Ce bien est disponible auprès de :

photo Christèle Cattier
Christèle Cattier
842 282 808 / RSAC LYON
06 72 18 55 72

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Chambres : 5

    Salle de bain: 1

    Type: Maison

    surface habitable: 155 m²

    exposition: Est Ouest Sud

    vue: Dégagée

    balcon: non

    Chauffage: Electrique Bois Individuel Radiateur Poêle Cheminée

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 214 kWhEP/m²/an

    D

    estimation émissions: 6 kg CO2/m².an

    B

    A proximité

    Bus (300 m),Centre ville (2000 m),Commerces (2000 m),École primaire (1200 m),École secondaire (2000 m),Gare (2800 m),Supermarché (2000 m),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des prestations

    Adoucisseur d'eau,Panneaux photovoltaïques,Triple vitrage,Portail électrique,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des médias

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    4.76551

    45.71940

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