Caluire Grand T3 Lumineux Vue Magnifique dernier étage

Appartement /

Caluire-et-Cuire /

69300 /

Cuire le Bas /

Description du bien

Vous rêvez d’un appartement lumineux, avec une vue dégagée sur la Saône et les Monts d’or ?

Un appartement dans lequel vous vous sentez bien et pouvez respirer !?

Ce magnifique T3 est fait pour vous !

Rénové en 2019, ce T3 de 64,84m2 Carrez ne nécessite aucun travaux.

Il se situe au 4ème et dernier étage d’une résidence des années 60 (pas d’ascenseur)

Vous disposerez d’une agréable pièce de vie de plus de 28m2, baignée de lumière et prolongée par un petit balcon, idéal pour profiter de la vue dégagée sur la Saône et les monts d’or, tout en buvant un café.

Côté nuit, 2 grandes chambres avec placards vous attendent, dont une de plus de 14m2 avec coin lavabo.

Une grande salle de bain de plus de 7m2 avec fenêtre vous permettra d’aménager aisément un coin buanderie.

A travers chaque fenêtre vous apprécierez l’univers arboré apaisant de la résidence.

Vous profiterez d’une situation idéale dans un quartier calme et résidentiel tout en étant aux portes de Lyon et à proximité des toutes les commodités
Transports : Métro Cuire / Bus lignes 38, 40 et C13

Le système de chauffage collectif par le sol et le plafond vous permettra de profiter d’un mode de chauffage agréable et économique. Tout en ayant le confort d’utiliser en complément la pompe a chaleur reversible pour réchauffer ou refroidir la pièce de vie.

Résidence sécurisée. Avec Gardien.
Une cave complète ce bien.
Stationnement libre dans la résidence.
Chauffage collectif gaz
Charges de Copropriété 200€ / mois environ comprenant le chauffage, l’eau chaude, le gardien

Honoraires à la charge du vendeur.

Les visites sont organisées par Virginie Constantin, agent immobilier Weloge au 06 88 16 06 47

270 000€

Réf : 7571632

Ce bien est disponible auprès de :

photo Virginie Constantin
Virginie Constantin
RSAC LYON
0‭6 88 16 06 47

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Chambres : 2

    Salle de bain: 1

    Type: Appartement

    loi carrez: 64 m²

    surface habitable: 65 m²

    exposition: Nord-ouest

    vue: Dégagée

    balcon: non

    Chauffage: Gaz Collectif Au sol

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 245 kWhEP/m²/an

    D

    estimation émissions: 37 kg CO2/m².an

    D

    A proximité

    Métro (1 km),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des prestations

    Double vitrage,Fenêtre PVC,Air conditionné,Gardien,Interphone,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des médias

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    4.82765

    45.79146

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