Duplex 2 chambres plein centre de Saint Chamond

Appartement /

Saint-Chamond /

42400 /

Description du bien

SOUS COMPROMIS
Votre consultant Weloge vous propose ce duplex 2 chambres plein centre de Saint Chamond, entièrement réhabilité en 2006 dans un bâtiment industriel.
Ce duplex au 2eme et dernier étage vous séduira par son charme avec ses pierres apparentes et son magnifique jardin d’hiver chauffé. Coup de cœur assuré !
D’une surface au sol de 102.85m2 (99.43m2 en loi carrez), ce duplex est composé d’un hall d’entrée, d’une pièce à vivre de 42m2 avec salon, cuisine entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle, frigo américain et son îlot central), wc suspendu avec lave main, d’un placard sur mesure et d’une salle à manger.
Au 2ème niveau, se trouve une mezzanine (idéale pour un coin bureau), un 2ème wc, une salle d’eau avec une très grande douche à italienne et 2 chambres avec dressing.
Lumineux, cet appartement profite de ses nombreux velux électriques et grandes fenêtres (exposition Nord-Sud)
Cet appartement possède également un grand garage de 18m2 sécurisé et fermé (avec une très belle hauteur sous plafond de 3.4m qui offre de nombreuses possibilités de rangements)
L’appartement et le garage possèdent une alarme.
Le chauffage est individuel gaz
Les charges annuelles sont de copropriétés : 1200€ annuel
La copropriété est composé de 7 lots, pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1094€
Ce duplex est idéalement situé, proche de toutes commodités (commerces, cinémas) et de la gare SNCF
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur, 5% TTC du prix du bien (7571€)
Prix hors honoraires : 151428€

Romain VERICEL consultant indépendant en immobilier pour le réseau weloge, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 882 629 215.

159 000€

Réf : 6026432

Ce bien est disponible auprès de :

photo Romain Vericel
Romain Vericel
882 629 215/ RSAC LYON
06 40 95 26 36

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Chambres : 2

    Type: Appartement

    loi carrez: 99.43 m²

    surface habitable: 102 m²

    vue: Dégagée

    balcon: non

    Chauffage: Radiateur

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 60 kWhEP/m²/an

    B

    A proximité

    Commerces (100 m),Salle de sport (300 m),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des prestations

    Double vitrage,Internet,Fibre optique,Alarme,Digicode,Interphone,Portail électrique,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des médias

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    4.51445

    45.47471

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