EXCLUSIVITÉ * MAISON DE 190M2 AVEC GARAGE ET JARDIN DE 456M2 A CORMELLES LE ROYAL

Maison /

Cormelles-le-Royal /

14123 /

Description du bien

Votre Consultant Weloge vous propose en exclusivité cette grande maison lumineuse de 5 chambres et 3 salles de bains située à CORMELLES LE ROYAL.

Sur ce secteur prisé avec commerces et écoles, dans un petit lotissement récent et calme, ce bien de 190m2 et son garage de 45m2 de construction 2021 à faible consommation énergétique offre de beaux volumes et de très belles prestations le tout sur un terrain de 456m2.

Accès rapide au périphérique et à quelques minutes seulement du centre-ville de Caen.

Ce bien est composé comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée de 6.31m2 avec rangement , un WC indépendant, séjour avec cuisine ouverte équipée de 49 m2 , une suite parentale avec dressing et salle de douche de 17.69m2, un cellier de 5.40m2 et un garage de 45m2 entièrement carrelé.

A l’étage :
Un hall de 13.26m2 donnant accès à 2 premières chambres de 36m², 14.41m² , un WC indépendant une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, un dressing indépendant et deux chambres de 13.93 et 13.83m2 avec salle de douche traversante.

A l’extérieur :
Un Jardin engazonné, agencé, entièrement clôturé de 456m2, une grande terrasse vient agrémenter ce joli bien.
Un espace de stationnement pouvant accueillir 3 véhicules devant le pavillon.

Ce bien est équipé d’un chauffage au sol au RDC et d’un poêle à bois, de double vitrage oscillo battant, de volets électriques, porte de garage de 4m motorisée, d’un adoucisseur, ballon d’eau chaude thermodynamique, et d’un système d’aspiration centralisé (RDC/ A L’ETAGE/ GARAGE).

La maison bénéficie d’une garantie décennale jusqu’en 2031.

Venez vite découvrir ce bien lumineux avec jardin qui saura vous séduire.

Honoraires Agence à la charge vendeur.

Cédric MONTANDON 06 31 36 47 68 cedricm@we-loge.com

499 000€

Réf : 7091240

Ce bien est disponible auprès de :

photo Dominique De Saint Laurent
Dominique De Saint Laurent
CEO Weloge
06 18 11 52 01

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Chambres : 5

    Salle de bain: 1

    Type: Maison

    surface habitable: 190 m²

    surface séjour: 33.11 m²

    exposition: Sud

    balcon: non

    Chauffage: Pompe à chaleur Individuel Au sol Poêle

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 81 kWhEP/m²/an

    B

    estimation émissions: 2 kg CO2/m².an

    A

    A proximité

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    Liste des prestations

    Adoucisseur d'eau,Aspiration centralisée,Double vitrage,Fenêtres coulissantes,Ventilation double flux,Vide sanitaire,Volets roulants électriques,Clôture,Éclairage extérieur,Fibre optique,Fenêtre PVC,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des médias

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    -0.33326

    49.15130

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