Fort potentiel – Maison de Ville avec grand jardin

Maison de ville /

Marseille 12ème /

13012 /

Description du bien

SOUS COMPROMIS
Secteur Montolivet – Petit Bosquet, au calme absolu, maison de ville à fort potentiel.

Votre agent Weloge, Fanny Charlet, vous propose en exclusivité à la vente cette maison de ville située proche du centre gérontologique de Montolivet, à 15mn à pieds du métro et à proximité de l’accès L2, des commerces et des écoles.

Cette maison en très bon état se développe actuellement sur deux niveaux: Depuis l’entrée, une surface habitable de 63m² qui distribue actuellement 3 chambres, une cuisine, un salon, un WC, une salle d’eau. Attenant à ce niveau une grande terrasse avec barbecue en dur. Depuis cette terrasse on accède à un charmant jardin arboré et piscinable de 256m². Un sous sol de 63m² ouvert sur le jardin distribue un atelier, une salle d’eau et un espace supplémentaire avec arrivée et évacuation d’eau.
Toutes les pièces sont équipées de double vitrage.

Ce bien est sain et habitable en l’état, néanmoins, si vous souhaitez révéler tout son potentiel je vous accompagne dans toutes les démarches liées à sa rénovation:
– Pour optimiser les surfaces un plan d’architecte pour un grand T3 avec pièce à vivre de 31m² est déjà réalisé.
– pour verrouiller votre budget vous aurez le devis des travaux associés
– Pour être bien entouré je vous mets en relation avec des artisans triés sur le volet.
– pour vous projeter vous aurez accès à une visite virtuelle en 3D du bien rénové.

Un dispositif clés en main pour accéder enfin en toute sérénité à un bien qui vous correspondra à 100%.

370 000€

Réf : 7474344

Ce bien est disponible auprès de :

photo Fanny Charlet
Fanny Charlet
882 055 734 / RSAC MARSEILLE
07 61 94 93 20

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Chambres : 3

    Type: Maison de ville

    surface habitable: 126.44 m²

    surface séjour: 18.16 m²

    exposition: Est Ouest

    vue: Dégagée

    balcon: non

    Chauffage: Electrique Individuel Convecteur

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 306 kWhEP/m²/an

    E

    estimation émissions: 10 kg CO2/m².an

    B

    A proximité

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    Liste des prestations

    Cheminée,Fenêtre PVC,Internet,Barbecue,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des médias

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    5.40473

    43.31348

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