Grand T3 avec balcon et ascenseur

Appartement /

Lyon 7ème /

69007 /

Jean Macé /

Description du bien

Situé au 363 rue Garibaldi, dans une résidence achevée en 1958 et très bien entretenue cet appartement de 93 m² vous séduira par sa luminosité, sa superficie et sa situation centrale.

Situé au 5ème étage avec ascenseur, il propose une vue dégagée et un cadre agréable grâce aux arbres qui l’entourent.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de belles possibilités de personnalisation.

Il se compose actuellement d’un grand séjour de 36m2, prolongé par un balcon de 5m2, de 2 grandes chambres de 12 et 13m2 (possibilité d’en créer une 3ème), d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de WC séparés.

Il est idéalement situé, à proximité immédiate du Parc Blandan, à la frontière entre le 3eme et le 7eme arrondissement de Lyon.

A proximité immédiate vous trouverez :

Métro ligne D – station Jean Macé, environ 600 m / 10 min à pied
Tramway T2 – station Garibaldi–Berthelot, environ 300 m / 5 min à pied
Bus TCL – plusieurs lignes dont C7, C11, C25, avec arrêts Garibaldi–Gambetta et Garibaldi–Berthelot

Intermarché Express à 200 m
Parc Blandan, accessible à 2 minutes à pieds / 200 m
Piscine Garibaldi

DPE : D
Une cave privative complète ce bien.

Possibilité de reprendre le bail de location d’un garage dans la résidence (98€ /mois)

Nombre de lots à usage d’habitation: 21 lots
Charges de copropriété : 210 Euros/mois, chauffage collectif inclus
Taxe Foncière : 1209 Euros/ an
Honoraires à la charge du vendeur

Pour les renseignements et visites : Virginie CONSTANTIN 06/88/16/06/47

319000€

Réf : 85956089

Ce bien est disponible auprès de :

photo Virginie Constantin
Virginie Constantin
RSAC LYON
0‭6 88 16 06 47

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Chambres : 2

    Salle de bain: 1

    Type: Appartement

    loi carrez: 92.94 m²

    surface habitable: 92.94 m²

    surface séjour: 36.11 m²

    exposition: Sud

    vue: Dégagée Ville

    balcon: oui

    ascenseur: 1

    Chauffage: Gaz Collectif Radiateur

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 232 kWhEP/m²/an

    D

    estimation émissions: 41 kg CO2/m².an

    D

    A proximité

    Bus (300 m),Centre ville (0 m),Métro (300 m),Parc (100 m),Tram (300 m),,École primaire (1 km),Supermarché (200 m),Université (1 km),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des prestations

    Ascenseur,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des médias

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    4.84968

    45.74568

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