Grand T3 Fontaines sur Saône

Appartement /

Fontaines-sur-Saône /

69270 /

Description du bien

Vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement aux portes de Lyon, dans une résidence calme, verte et sécurisée ?

Un appartement dans lequel vous vous sentez bien.

Ce Grand T3 de 64m2 est fait pour vous !

Il se compose d’une grande entrée avec placard desservant un salon/séjour exposé ouest prolongé par un balcon, une cuisine séparée équipée, 2 belles chambres de 11m2 chacune avec placards, une salle d’eau, wc séparé.

Double vitrage et volets roulants électriques apportent un confort tant pratique que phonique et énergétique.

Le système de chauffage est collectif gaz par le sol

Vous profiterez d’un emplacement idéal à vivre au quotidien : dans une résidence calme tout en étant à 2 pas des commerces et à 30 minutes de la Part Dieu porte à porte grace au Bus ou au TER

Les Bus 70 et 33 à proximité immédiate vous emmènent à Caluire, Croix Rousse, Villeurbanne, Lyon 3, Lyon 6 ou encore Rillieux, Sathonay, Neuville…

La gare TER de Sathonay Rillieux accessible en 15 minutes à pieds dessert :
Part Dieu en 8 minutes.
Gare Perrache : 19 minutes
Gare de Vaise : 27 minutes

A vélo, 1km vous sépare de la voie verte qui vous emmène au métro Cuire en 20 minutes.

La résidence est sécurisée
Une cave ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude individuelle.
Elles s’élèvent actuellement à 340€/mois.

Honoraires à la charge du vendeur.

Nombre de lots principaux dans la copropriété : 56

Les visites sont organisées par Virginie Constantin, agent immobilier Weloge au 06 88 16 06 47

190 000€

Réf : 8009316

Ce bien est disponible auprès de :

photo Virginie Constantin
Virginie Constantin
RSAC LYON
0‭6 88 16 06 47

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Chambres : 2

    Type: Appartement

    loi carrez: 64.07 m²

    surface habitable: 64.07 m²

    surface séjour: 18.26 m²

    exposition: Ouest Sud

    balcon: oui

    Chauffage: Gaz Collectif Au sol

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 257 kWhEP/m²/an

    E

    estimation émissions: 56 kg CO2/m².an

    E

    A proximité

    Bus (50 m),Gare (1 km),Supermarché (100 m),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des prestations

    Double vitrage,Fenêtre PVC,Internet,Volets roulants électriques,Fibre optique,Interphone,Portail électrique,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des médias

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    4.86460

    45.81915

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