Grand T4 de 100m2 Villeurbanne 200m tram T3

Appartement /

Villeurbanne /

69100 /

Description du bien

Votre agence WELOGE à Lyon vous propose ce grand T4 de 100m2 idéalement situé à Villeurbanne, entre Maisons Neuves, Grand Clement, et Montchat, à 2 arrêts de tram de la Part Dieu.

Vous profitez d’une vue dégagée, en étage élevé, au 5ème étage d’une petite résidence de 7 étages.

Cet appartement se compose de 3 chambres, d’une grande pièce de vie salon/séjour/cuisine ouverte, d’une salle de bain et d’un cabinet de toilette séparé.

L’atout majeur de cet appartement, au delà de sa superficie est sa luminosité. La lumière inonde la pièce de vie grâce à ses 2 grandes portes fenêtres orientées Sud.

Il dispose également de 3 balcons accessibles via le salon, la cuisine et deux des chambres.

Cet appartement offre un magnifique potentiel.

Ce bien dispose d’une cave et d’un garage compris dans le prix

Vous aurez accès à tous les commerces de proximité.

Vous êtes à 2 arrêts de tram de la Part Dieu (arrêt Reconnaissance Balzac à 200 mètres)
Le Bus C9 vous emmène directement à Bellecour (metro A & D)

Bien entendu, les écoles, collèges et lycées sont également tout proches.

Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 21
Charges de copropriété : 130€ / mois

Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47

350 000€

Réf : 7118005

Ce bien est disponible auprès de :

photo Virginie Constantin
Virginie Constantin
RSAC LYON
0‭6 88 16 06 47

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Chambres : 3

    Salle de bain: 1

    Type: Appartement

    loi carrez: 100.48 m²

    surface habitable: 100 m²

    exposition: Sud Nord-est Sud-ouest

    vue: Dégagée

    balcon: non

    ascenseur: 1

    Chauffage: Gaz Individuel Radiateur

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 111 kWhEP/m²/an

    C

    estimation émissions: 20 kg CO2/m².an

    C

    A proximité

    Tramway (200 m),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des prestations

    Double vitrage,Ascenseur,Fibre optique,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des médias

    ,,,,,,,,,,

    4.88702

    45.75471

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