Joli T2 traversant vendu Meublé 37m2 Montchat

IDEAL INVESTISSEUR ou Résidence Principale

A VENDRE – Joli T2 avec alcôve séparée, en plein cœur du quartier prisé de Montchat au 18 rue Professeur Florence

Libre de toute occupation

Ce T2, situé au Rez de Chaussée d’une petite résidence de 9 appartements, est vendu meublé.

Il comprend : une grande cuisine séparée de 11m2, un salon sur cour de 15 m2 avec coin nuit en alcôve, une salle de bains et des wc séparés. De nombreux placards facilitent le rangement.

Une belle hauteur sous plafond de 3 mètres apporte à cet appartement de beaux volumes et un charme indéniable.

Le système de chauffage est électrique individuel
Les Huisseries sont en bois double vitrage.

Vous profiterez d’un emplacement idéal à vivre au quotidien au cœur du quartier de Montchat.
Vous serez au calme, dans une petite rue à sens unique, tout en étant à deux pas de la place du Château, du cours du Docteur Long et ses commerces

Le métro D Grange Blanche, l’hôpital Edouard Herriot et de la faculté de médecine sont à 500 mètres
Les bus 25 et C13 sont également à quelques mètres.

La proximité immédiate des restaurants, des cafés, superettes, marchés et du métro constituent un atout de taille pour habiter, louer ou faire du Airbnb.

Une cave complète ce bien.

Les charges de copropriété sont faibles : 60€/mois environ

Le loyer potentiel plafonné en bail d’habitation meublée longue durée est de 680€ / mois hors charges

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir si vous souhaitez remettre le bien en location.

Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 9
DPE G
Taxe Foncière : 382€
Honoraires à la charge du vendeur

Pour les renseignements et visites : virginie CONSTANTIN 06/88/16/06/47

Aucune procédure en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.