La « Vigneronne » Maison à Portiragnes avec terrasse

Maison /

Béziers /

34420 /

Description du bien

Votre agent Weloge vous invite à partir à la rencontre de la « Vigneronne », une maison centenaire entièrement rénovée et transformée en un ensemble immobilier de 4 appartements distincts. Possibilité de créer un 5ème studio.

Vous vous laisserez rapidement séduire par son cachet, un subtil mélange de tradition et de modernité.

« La vigneronne » est située à Portiragnes, charmante ville d’un peu plus de 3000 habitants, proche de la plage et de tous commerces.

Dès l’arrivée, une grande terrasse commune de 60m2, nous offre un spectacle verdoyant méditerranéen à l’ombre des arbres.

Au rez-de-chaussée :

Sur la droite: un accès individuel s’ouvre sur un appartement duplex de 82m2, composé d’une Mezzanine, d’un salon séjour, d’une cuisine, d’une salle de douche et d’une chambre.

Sur la gauche, via la porte d’entrée principale, nous arrivons sur un bel escalier. Celui-ci donne sur une terrasse fleurie de 25m2 à l’arrière de la maison mais aussi à l’étage supérieur.

toujours au rez-de-chaussée, nous retrouvons également une pièce de 13m2 avec une buanderie de 6,27m2 attenante. Transformable en studio.

Au premier étage :

Un studio de 29,2 composée d’un salon avec un lit d’appoint, d’une cuisine ouverte sur un espace pour le repas, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes.

Un troisième appartement de 47 m2 comprenant une cuisine ouverte sur un salon/séjour d’environ 20m2, de deux chambres, d’une douche et d’un wc. Cet appartement possède un balcon indépendant avec vue sur la terrasse arrière.

Au deuxième étage :

Le 4ème appartement de 28 m2 est composé de deux chambres mansardées, d’une kitchenette et d’une salle d’eau.

Tous les appartements ont un compteur individuel.

LES PLUS SELON CÉCILE DE WELOGE :

– Idéal pour un investisseur ou pour une maison de vacances familiale ou chambres d’hôtes
– A proximité de la plage et de tous commerces
– Vendu entièrement meublé et rénové, vous n’avez plus qu’à poser vos valises

526 500€

Réf : 7219845

Ce bien est disponible auprès de :

photo Cécile Jamelot
Cécile Jamelot
818 800 260 / RSAC BEZIERS
07 49 94 05 63

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Chambres : 5

    Type: Maison

    surface habitable: 238 m²

    surface terrain: 257

    exposition: Sud

    vue: Externe Village

    balcon: non

    Chauffage: Electrique Individuel Radiateur Climatisation

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 102 kWhEP/m²/an

    B

    estimation émissions: 3 kg CO2/m².an

    A

    A proximité

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    Liste des prestations

    Double vitrage,Fibre optique,Internet,Meublé,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des médias

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    3.34032

    43.30431

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