Magnifique Canut T4 de 97m2 sur le plateau de la Croix-Rousse

Appartement /

Lyon 4ème /

69004 /

Croix-Rousse /

Description du bien

Votre agence WELOGE à Lyon vous propose à la vente ce magnifique appartement T4 situé au premier étage d’une petite copropriété, en plein cœur du plateau de la Croix-Rousse, à 350 mètres du métro Croix-Rousse.

Ce Canut de 97m2 loi Carrez composé de 3 chambres de 20, 17 et 10m2, d’une grande pièce de vie de 32m2 avec cuisine ouverte, d’une salle de bain, WC ainsi qu’un espace buanderie, offre des volumes rares avec une magnifique hauteur sous plafond de plus de 3,5 mètres dans toutes les pièces.

Vous serez séduits par sa luminosité, ses portes d’époque ainsi qu’un plafond à la française qui donnent un cachet indéniable à cet appartement coup de cœur.

Pour les personnes recherchant leur résidence principale, grâce à sa situation exceptionnelle vous pourrez profiter pleinement de la vie croix-roussienne.

Pour les investisseurs, les 3 chambres qui composent cet appartement ainsi que sa situation géographique centrale en font un investissement idéal pour une colocation.

Une grande cave de 28m2 complète ce bien.

Charges de copropriété 100€/mois

Pour toute information complémentaire et/ou visite : Virginie Constantin, Agent Immobilier Weloge au 06 88 16 06 47

584 000€

Réf : 7339021

Ce bien est disponible auprès de :

photo Virginie Constantin
Virginie Constantin
RSAC LYON
0‭6 88 16 06 47

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Chambres : 3

    Salle de bain: 1

    Type: Appartement

    loi carrez: 97.31 m²

    surface habitable: 97.31 m²

    exposition: Ouest Sud

    balcon: non

    Chauffage: Gaz Individuel Radiateur

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 272 kWhEP/m²/an

    E

    estimation émissions: 58 kg CO2/m².an

    E

    A proximité

    Métro (300 m),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des prestations

    Double vitrage,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des médias

    ,,,,,,,,,,

    4.83292

    45.77925

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