Magnifique duplex dernier étage Lyon 6ème, T5 de 232m2

Appartement /

Lyon 6ème /

69006 /

Les Brotteaux /

Description du bien

Duplex en dernier étage, avec ascenseur, de 232 m2 avec des balcons offrant une vue imprenable.

Au premier niveau, au 5ème étage, une cuisine équipée et une vaste pièce de vie de 80 m2 agrémentée d’une cheminée créent une ambiance chaleureuse. La suite parentale offre un dressing spacieux et une salle de bain privative, garantissant un espace de vie confortable et intime. Une seconde chambre avec balcon est également disponible à ce niveau.

À l’étage, au 6ème, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un espace bureau ou salle de jeu, une salle de bain et des toilettes séparées.

L’emplacement très prisé sur le Boulevard des Belges à Lyon 6ème est à proximité du lycée du Parc et des commerces locaux. Une cave est également comprise pour un espace de rangement supplémentaire.

Pour votre confort, une place de parking est disponible à seulement 100 mètres de l’immeuble, avec la possibilité de la louer. Les charges de copropriété s’élèvent à 1125€ par trimestre, et la copropriété se compose de 5 lots.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison en ville avec une vue exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété extraordinaire.

Contact : Géraldine Moryson WELOGE 06 28 49 64 49 geraldinem@we-loge.com RSAC 792656316

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

1 630 000€

Réf : 82845001

Ce bien est disponible auprès de :

photo Géraldine Moryson
Géraldine Moryson
792 656 316 / RSAC LYON
06 28 49 64 49

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Chambres : 4

    Salle de bain: 1

    Type: Appartement

    loi carrez: 232 m²

    surface habitable: 232.48 m²

    vue: Panoramique

    balcon: non

    Chauffage: Gaz Individuel Radiateur

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 145 kWhEP/m²/an

    C

    estimation émissions: 34 kg CO2/m².an

    D

    A proximité

    Centre ville (500 m),Commerces (300 m),Gare TGV (1.3 km),Métro (500 m),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des prestations

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    Liste des médias

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    4.85956

    45.76682

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