Magnifique villa à Saint Barnabé

Villa /

Marseille 12ème /

13012 /

Saint-Barnabé /

Description du bien

** Retour à la vente suite refus crédit des précédents acquéreurs **

Votre agent Weloge vous propose à la vente en exclusivité à Saint-Barnabé cette magnifique villa moderne édifiée sur une parcelle de 360m², au calme absolu à 6 minutes à pieds de la rue Montaigne.

Au rez-de-chaussée, l’entrée de la villa s’effectue sur un salon spacieux et lumineux, donnant sur une terrasse et une piscine. Vous trouverez une cuisine ouverte et équipée avec son puits de lumière donnant sur un coin repas, une chambre, un WC et une salle de bains (baignoire, douche et double vasque).

A l’étage vous trouverez 2 chambres d’environ 18m2, chaque chambre comporte sa propre salle d’eau.

Pour compléter le tout, le sous-sol de la villa entièrement aménagé et exploitable comprend :
– une grande pièce pouvant être utilisée selon vos souhaits (salle TV/cinéma, salle de jeux, de sport, bureau ou encore possibilité de diviser la pièce en 2 chambres)
– un espace dressing
– un coin douche et WC
– une buanderie.

Idéal pour grande famille, pour certaines professions souhaitant accueillir clientèle/patientèle ou pour effectuer de la location saisonnière grâce à une entrée indépendante depuis la terrasse.

Pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique installés en 2021.

Possibilité de stationner 2 voitures sur le terrain.

Emplacement privilégié à Saint Barnabé, dans une rue très calme. A voir rapidement.

LES ATOUTS DE CE BIEN :
– Sa modernité avec des prestations de qualité dans un quartier prisé
– L’exposition Sud qui permet de profiter de l’extérieur toute l’année
– Ses volumes spacieux pouvant être aménagés à sa façon.

Contact :
Teddy JEGO
06.21.79.36.82
RSAC 850766205

990 000€

Réf : 6951819

Ce bien est disponible auprès de :

photo Teddy Jego
Teddy Jego
850 766 205 / RSAC MARSEILLE
06 21 79 36 82

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Chambres : 3

    Salle de bain: 1

    Type: Villa

    surface habitable: 220 m²

    surface terrain: 360

    surface séjour: 43 m²

    exposition: Sud

    vue: Dégagée

    balcon: non

    piscine: 1

    Chauffage: Pompe à chaleur Individuel Au sol

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 50 kWhEP/m²/an

    A

    estimation émissions: 1 kg CO2/m².an

    A

    A proximité

    Bus (260 m),Commerces (600 m),École primaire (320 m),Gare TGV (3.6 km),Métro (400 m),Autoroute (560 m),Crèche (320 m),Gare (3.6 km),Hôpital/clinique (480 m),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des prestations

    Double vitrage,Fenêtre aluminium,Fenêtre PVC,Fenêtres coulissantes,Internet,Volets roulants électriques,Arrosage,Clôture,Éclairage extérieur,Alarme,Piscine,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des médias

    ,,,,,,,,,,

    5.41166

    43.31111

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