Magnifique villa récente à Saint Barnabé

Villa /

Marseille 12ème /

13012 /

Saint-Barnabé /

Description du bien

Votre agent Weloge vous propose à la vente en exclusivité à Saint-Barnabé cette magnifique villa moderne de 220m² édifiée sur une parcelle de 360m², au calme absolu à 6 minutes à pieds de la rue Montaigne.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande terrasse ainsi qu’une piscine ; il se compose d’un grand salon d’environ 43m², d’une cuisine ouverte sur salle à manger d’environ 19m², d’une chambre de 18m², d’un WC et d’une salle de bains de 16m² avec son puits de lumière (baignoire, douche et double vasque).

A l’étage vous trouverez 2 chambres de 18m² dont une donnant sur une terrasse, chaque chambre comporte sa propre salle d’eau.

Pour compléter le tout, le sous-sol de la villa comprend :
– une grande pièce de 40m² pouvant être utilisée selon vos préférences (salle TV/cinéma, salle de jeux et/ou de sport, bureau ou encore possibilité de diviser la pièce en 2 chambres.
– un espace dressing de 19m²
– une buanderie avec sanitaires.

Pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique installés en 2021.

Possibilité de stationner 2 voitures sur le terrain.

Emplacement privilégié à Saint Barnabé, dans une rue très calme. A voir rapidement.

LES ATOUTS DE CE BIEN :
– Sa modernité avec des prestations de qualité dans un quartier prisé
– L’exposition Sud qui permet de profiter de l’extérieur toute l’année
– Ses volumes spacieux pouvant être aménagés à sa façon.

Contact :
Teddy JEGO
06.21.79.36.82
RSAC 850766205

1 100 000€

Réf : 6951819

Ce bien est disponible auprès de :

photo Teddy Jego
Teddy Jego
850 766 205 / RSAC MARSEILLE
06 21 79 36 82

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Chambres : 3

    Salle de bain: 1

    Type: Villa

    surface habitable: 220 m²

    surface terrain: 360

    surface séjour: 43 m²

    exposition: Sud

    vue: Dégagée

    balcon: non

    piscine: 1

    Chauffage: Pompe à chaleur Individuel Au sol

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 50 kWhEP/m²/an

    A

    estimation émissions: 1 kg CO2/m².an

    A

    A proximité

    Bus (260 m),Commerces (600 m),École primaire (320 m),Gare TGV (3.6 km),Métro (400 m),Autoroute (560 m),Crèche (320 m),Gare (3.6 km),Hôpital/clinique (480 m),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des prestations

    Double vitrage,Fenêtre aluminium,Fenêtre PVC,Fenêtres coulissantes,Internet,Volets roulants électriques,Arrosage,Clôture,Éclairage extérieur,Alarme,Piscine,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des médias

    ,,,,,,,,,,

    5.41166

    43.31111

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