– EXCLUSIVITÉ WELOGE MAISON A VENDRE –

Découvrez à Labouheyre (40210) cette maison de 4 pièces de 80 m² et de 865 m² de terrain qui bénéficie d’une double exposition est et ouest.

Cette maison de plain-pied rénovée inclut un séjour avec cuisine ouverte et équipée, trois chambres avec placards de rangement dans chacune, une salle d’eau et un WC indépendant. En complément, elle dispose d’un garage, d’un carport, d’une construction en bois d’environ 16m2 et d’un forage.

Cette maison est équipée d’un poêle à granules, de panneaux photovoltaïques installés récemment (avec revente d’une partie de l’électricité produite) et l’isolation extérieure a été totalement refaite.

Volets roulants électriques et radiateurs électriques dans les chambres.

Cette maison est entretenue avec un grand soin par les propriétaires, elle est très agréable à vivre.

Proche des commerces, des écoles (de la maternelle au collège) de la gare, du lac, à 30 minutes des plages landaises, à 1h de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et à 1h30 de l’Espagne.

Cette maison est classée D pour la classe énergétique (224 kWh/m²/an) et B pour ce qui est de la classe climatique (7 Kg CO₂/m²/an).

Elle est proposée à l’achat pour 266 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

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