Maison atypique idéale grande famille ou projet locatif

Maison /

Preignac /

33210 /

Description du bien

Vous cherchez à poser vos valises près des vignes mais dans un endroit également proche de toutes commodités?
Votre consultante Weloge vous propose en exclusivité cette charmante maison atypique avec son pigeonnier, entièrement rénovée en 2020, composée de 2 logements sur la commune de Preignac, à 15 mn de l’autoroute A62, 45 mn de Bordeaux.
Le premier logement de72.54 m2 se compose d’un séjour/ cuisine donnant sur une charmante petite terrasse, un salon, deux chambres (ou une chambre et un bureau ), une salle de bain/WC.
Le deuxième logement de 92.6 m2 se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine attenante, donnant également sur une grande terrasse, deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains/WC lumineuse et un local technique. Ce logement dispose d’une chaudière au bois et des panneaux solaires.
Le terrain de 1490 m2 vous permettra de créer un potager et d’élever quelques poules. Une dépendance de 35 m2 peut être transformée en studio par exemple ou en atelier.
Plusieurs possibilités s’offrent pour cette propriété : loger une grande famille car il est possible de réunir les deux logements, ou loger deux familles avec un enfant chacune, ou une famille avec les grands-parents, ou encore pour du locatif, chambres d’hôtes ou Airbnb.

346 000€

Réf : 7329688

Ce bien est disponible auprès de :

photo Florence Tellier
Florence Tellier
483 075 818 / RSAC BORDEAUX
06 25 71 25 52

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Chambres : 4

    Salle de bain: 2

    Type: Maison

    surface habitable: 165.14 m²

    surface terrain: 1490

    exposition: Nord-est Sud-ouest

    vue: Vis-à-vis Rue

    terrasse: 2

    balcon: non

    Chauffage: Bois Individuel Radiateur

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 100 kWhEP/m²/an

    B

    estimation émissions: 3 kg CO2/m².an

    A

    A proximité

    Autoroute (1200 m),Centre ville (400 m),Cinéma (5 km),Commerces (5 km),Crèche (400 m),École primaire (400 m),École secondaire (5 km),Gare (400 m),Gare routière (5 km),Hôpital/clinique (5 km),Médecin (400 m),Route principale (160 m),Supermarché (5 km),Université (80 km),,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des prestations

    Double vitrage,Fenêtre PVC,Internet,Panneaux solaires,Clôture,Ventilation simple flux,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des médias

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    -0.30399

    44.58829

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