Maison au Calme – 4 Chambres à Deux Pas du Centre

Maison /

Chaponost /

69630 /

Description du bien

Vous cherchez un lieu à la fois proche de la campagne et du centre de Chaponost ?
Cette maison est faite pour vous!

Au fond d’une impasse tranquille, cette maison mitoyenne de 107 m² avec un terrain de 230 m2, vous offre calme et sérénité.

Dès l’entrée, une cuisine fonctionnelle et conviviale vous accueille, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.

Le salon chaleureux s’ouvre sur une terrasse privée, créant un espace extérieur intime et paisible.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses de 10 à 12 m², une salle de bains pour les enfants, et une suite parentale avec salle d’eau attenante.

Construite en 2011, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun besoin de travaux.
L’isolation récente par le toit et le poêle à bois assurent un confort optimal en toute saison.

Profitez également d’un coin buanderie pratique et d’un garage pour plus de commodité.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre familial avec tous les avantages de Chaponost.

En tant que résidente de Chaponost depuis 18 ans, je suis impatiente de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de cette agréable commune.

N’hésitez pas à me poser toutes vos questions sur son environnement, je suis là pour vous guider vers votre nouvelle maison !

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien en lotissement (pas d’association syndicale ni de charges à ce jour)
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 1286 Euros

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1270 Euros et 1770 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER (EI) Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .

465 000€

Réf : 8170602

Ce bien est disponible auprès de :

photo Christèle Cattier
Christèle Cattier
842 282 808 / RSAC LYON
06 72 18 55 72

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Chambres : 4

    Salle de bain: 1

    Type: Maison

    loi carrez: 107.52 m²

    surface habitable: 107.52 m²

    exposition: Nord Ouest Sud

    balcon: non

    Chauffage: Electrique Bois Individuel Radiateur Poêle

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 199 kWhEP/m²/an

    D

    estimation émissions: 6 kg CO2/m².an

    B

    A proximité

    Bus (500 m),Centre ville (800 m),Commerces (800 m),Crèche (900 m),École primaire (1100 m),École secondaire (1500 m),Gare (3500 m),Supermarché (800 m),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des prestations

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    Liste des médias

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    4.73579

    45.70912

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