Maison Contemporaine avec Piscine Lyon 3 Montchat

Maison /

Lyon 3ème /

69003 /

Montchat /

Description du bien

Vous recherchez une maison moderne, avec piscine, au calme en plein centre ville ?

Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité cette magnifique maison contemporaine dans le très prisé secteur de Montchat sur le 3ème arrondissement de Lyon.

Vous tomberez sous le charme de cette maison de 162m2, avec ses 5 chambres, édifiée sur une parcelle de 280m2 tel un bijou, nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, dans un cocon insoupçonné en retrait de la rue.

Au bord de la piscine chauffée qui vient parfaire le tableau, vous oublierez que vous êtes en centre ville. Vous profiterez pleinement de votre maison cocon tout en ayant les avantages d’être à deux pas des commerces, du tram, des écoles,… Et vous bénéficierez de tous les avantages de la vie citadine lyonnaise.

Au Rez de Chaussée vous serez accueillis par une belle pièce de vie séjour/salle à manger orientée sud et séduits par une magnifique cuisine moderne de plus de 20m2 prolongée par la terrasse puis la piscine, tel un coin de paradis.

Une chambre parentale avec dressing et salle d’eau vient compléter ce niveau.

A l’étage, vous découvrirez un espace à utiliser en bureau, espace de sport ou coin lecture ainsi que 4 chambres toutes équipées de placards, dont une avec salle d’eau.

Une salle de bain séparée complète ce niveau.

Vous apprécierez les prestations de standing comme les volets roulants électriques, les brise-soleils orientables, le chauffage au sol ou encore le parquet en bois massif.

La cheminée vous apportera une atmosphère apaisante pour les soirées d’hiver tout en réchauffant la maison d’une chaleur agréable

Deux garages viennent compléter ce bien. Dont un avec porte motorisée. Plus une place de parking privative juste devant l’entrée de la maison, pratique pour les courses.

Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur demande.

Les visites sont organisées par Virginie Constantin, Agent Immobilier WELOGE au 06 88 16 06 47

1 450 000€

Réf : 7580502

Ce bien est disponible auprès de :

photo Virginie Constantin
Virginie Constantin
RSAC LYON
0‭6 88 16 06 47

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Chambres : 5

    Salle de bain: 1

    Type: Maison

    loi carrez: 161.92 m²

    surface habitable: 162 m²

    exposition: Sud

    balcon: non

    piscine: 1

    Chauffage: Electrique Individuel Au sol

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 152 kWhEP/m²/an

    C

    estimation émissions: 5 kg CO2/m².an

    A

    A proximité

    Tramway (180 m),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des prestations

    Cheminée,Double vitrage,Fenêtres coulissantes,Panneaux solaires,Volets roulants électriques,Alarme,Porte blindée,Piscine,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des médias

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    4.88401

    45.75271

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