Maison rénovée dans ancien corps de ferme Marseille

Maison /

Marseille 11ème /

13011 /

Description du bien

Votre agent Weloge, Fanny CHARLET, vous propose à la vente en exclusivité, une maison T4 d’une superficie de 102m² avec terrasse de 24m², et place de parking privative.

Ce bien atypique et plein de charme est conçu comme suit:

– Une grande terrasse privative de 24m², à l’abris des regards, équipée d’un barbecue en dur, d’un store banne et d’une arrivée d’eau.

– Une spacieuse pièce à vivre de 40m² bénéficiant d’une double exposition (sud et ouest) avec cuisine ouverte, belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Au même niveau: un cellier, deux chambres, une salle de bain neuve avec double vasque et fenêtres, des toilettes indépendantes avec fenêtre.

– L’univers parents de 26m² est accessible depuis la pièce à vivre en descendant un escalier. Il dispose d’une grande chambre lumineuse avec espace dressing, d’une salle d’eau neuve avec douche à l’italienne et WC.

Climatisation et double vitrage PVC dans toute la maison. Aucun travaux à prévoir.

Le bien est vendu avec une place de parking privative et un stationnement couvert pour un deux roues.

Charges mensuelles: 80€
Taxe foncière 2022: 1142€
Copropriété intimiste de 4 lots principaux, pas de procédure en cours.

355 000€

Réf : 8004168

Ce bien est disponible auprès de :

photo Fanny Charlet
Fanny Charlet
882 055 734 / RSAC MARSEILLE
07 61 94 93 20

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Chambres : 3

    Salle de bain: 1

    Type: Maison

    loi carrez: 101,66 m²

    surface habitable: 101.66 m²

    exposition: Ouest Sud

    vue: Dégagée Ville

    terrasse: 1

    balcon: non

    Chauffage: Gaz Individuel Convecteur

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 245 kWhEP/m²/an

    D

    estimation émissions: 37 kg CO2/m².an

    D

    A proximité

    Autoroute (1 km),Crèche (300 m),Gare (150 m),Métro (1 km),Supermarché (300 m),Tramway (300 m),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des prestations

    Double vitrage,Fenêtre PVC,Internet,Barbecue,Fibre optique,Stores,Éclairage extérieur,Jardin en copropriété,Vidéophone,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des médias

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    5.44549

    43.29504

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