Superbe villa 6 pièces

Villa /

Sainte-Eulalie /

33560 /

Description du bien

Située à seulement 15 minutes de Bordeaux, cette superbe villa de 280 m², nichée dans un cadre verdoyant à Sainte-Eulalie, est un véritable havre de paix. Posée sur un terrain paysagé de 1600 m², elle dispose d’une piscine moderne et d’une spacieuse terrasse parfaite pour les moments de détente en extérieur.

Rez-de-chaussée :
Laissez-vous séduire par son vaste espace de vie baigné de lumière, orienté plein sud et offrant près de 120 m² de confort et d’élégance. Une grande cuisine entièrement équipée vous attend, ainsi qu’une buanderie pratique. Le rez-de-chaussée abrite également trois chambres lumineuses, dont une suite avec salle de douche privative, toutes avec un accès direct à la terrasse. Une deuxième salle de douche et des toilettes indépendantes complètent cet étage.

À l’étage :
L’étage est dédié à une somptueuse suite parentale de 44 m², équipée d’un dressing, d’une salle de bain avec baignoire, de toilettes, et de balcons privatifs offrant une vue dégagée.

Atouts supplémentaires :
•Piscine : une piscine neuve de 10×4 m, idéale pour se rafraîchir en été.
•Garage double : un spacieux garage double, parfait pour le stationnement et le rangement.
•Pompe à chaleur gainable : Pour un confort thermique optimal en toutes saisons.
•Poêle à granulés : apportant une touche chaleureuse et écoénergétique.
•Stationnement : de l’espace suffisant pour garer plusieurs véhicules.

En plus de son charme indéniable, cette villa est idéalement située dans un secteur calme, à proximité immédiate des commodités : lignes de bus, écoles, collèges, commerces et même un cinéma.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une villa exceptionnelle offrant le parfait équilibre entre confort moderne et cadre de vie paisible. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

590 000€

Réf : 85055877

Ce bien est disponible auprès de :

photo Fanny Richard
Fanny Richard
481 610 996 / RSAC LIBOURNE
07 82 00 31 35

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Chambres : 4

    Salle de bain: 1

    Type: Villa

    surface habitable: 280 m²

    exposition: Nord Sud

    vue: Dégagée Jardin

    balcon: non

    piscine: 1

    Chauffage: Electrique Granulés/Pellets de bois Individuel Poêle Climatisation

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 116 kWhEP/m²/an

    C

    estimation émissions: 3 kg CO2/m².an

    A

    A proximité

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    Liste des prestations

    Double vitrage,Fenêtre aluminium,Fenêtre PVC,Fenêtres coulissantes,Moustiquaires,Volets roulants électriques,Clôture,Fibre optique,Portail électrique,Vidéophone,Éclairage extérieur,Piscine,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des médias

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    -0.47070

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