T3 EN REZ DE CHAUSSEE AVEC TERRASSE – BRIGNAIS QUARTIER MAIRIE
Description du bien
Situé dans le quartier de la Mairie à Brignais, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de l’arrêt de bus et à quelques minutes à pied de la gare, venez découvrir ce bel appartement T3 en rez de chaussée, alliant confort, praticité et cadre agréable.
Vous serez séduits par :
– Un intérieur en bon état, prêt à vous accueillir
– Une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte (possibilité de l’ouvrir totalement)
– Une salle d’eau rénovée en 2017, moderne et fonctionnelle
– Deux terrasses de 10 m² et de 40 m², exposées sud ouest.
– Deux places de stationnement privatives, dont une couverte et une cave
– Résidence de 1995 bien entretenue avec ravalement de façade et étanchéité des balcons réalisés en 2025
Un emplacement idéal pour profiter de la vie de quartier tout en restant facilement connecté à Lyon.
Bien en copropriété de 30 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 129 Euros/mois
Taxe foncière de 827 Euros.
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1110 Euros et 1560 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Sandra BRUHAT – Consultante indépendante en immobilier – Réseau Weloge RSAC Lyon 935 094 649 – 07 43 15 40 43
Ce bien est disponible auprès de :
