T3 SPACIEUX PROCHE CENTRE OULLINS

Appartement /

Oullins /

69600 /

Description du bien

Situé dans la résidence Le Camélia, rue des Droits de l’Homme à quelques mètres de la Grande Rue, de l’accès au bus et au métro, ce grand T3 de 88 m2 est proposé au 3ème étage d’une copropriété très arborée avec ascenseur datant de 1975.

Vous entrez dans une belle pièce de vie de 32 m2, exposée sud/ouest avec accès sur un balcon et semi-ouverte sur la cuisine de 15 m2.

La partie nuit est composée d’un couloir desservant 2 chambres de 11 et 12 m2, d’un dressing, de la salle de bains et des toilettes.

Cet appartement a été entièrement repeint en février 2024 et des travaux sont à prévoir (cuisine, salle de bains).

Une place de parking en sous sol et une grande cave de 7m2 complètent ce bien.

Les charges incluent le chauffage, l’eau chaude et froide, le syndic, l’entretien de l’ascenseur et des espaces verts, ainsi que la présence d’un gardien.

Situé à proximité immédiate des services essentiels tels que les magasins ou les transports en commun, cet appartement offre une accessibilité et une praticité précieuses pour ceux qui cherchent un mode de vie confortable et facile.

Bien en copropriété de 71 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 350 Euros/mois
Taxe foncière de 1280 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 890 Euros et 1240 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .

310 000€

Réf : 84800056

Ce bien est disponible auprès de :

photo Christèle Cattier
Christèle Cattier
842 282 808 / RSAC LYON
06 72 18 55 72

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Chambres : 2

    Salle de bain: 1

    Type: Appartement

    loi carrez: 88.09 m²

    surface habitable: 88.09 m²

    exposition: Sud-ouest

    vue: Dégagée Jardin

    balcon: non

    Chauffage: Gaz Collectif Radiateur

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 183 kWhEP/m²/an

    D

    estimation émissions: 36 kg CO2/m².an

    D

    A proximité

    Bus (300 m),Centre ville (200 m),Commerces (200 m),Gare (1200 m),Métro (500 m),Supermarché (400 m),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des prestations

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    Liste des médias

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    4.80188

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