T4 Proximité Part Dieu

Appartement /

Lyon 3ème /

69003 /

Description du bien

Votre agence WELOGE à Lyon vous propose ce grand T4 traversant Est-Ouest idéalement situé, entre Part-Dieu et Préfecture, à 400 mètres du métro Place Guichard et en limite du 6ème arrondissement.

Cette appartement est situé au 1er étage d’un immeuble surélevé (équivaut à un 3ème étage)

Il bénéficie d’une surface de 82,36m2 loi carrez complétée par 2 loggias de 15m2 chacune de part et d’autre (possibilité d’ouvrir les loggias pour en faire de beaux balcons)

Il se compose de 3 chambres de 10m2 chacune environ, d’un salon/séjour, d’une cuisine fermée équipée, d’une salle de douche et d’un WC séparé.
Il dispose également d’un dressing et d’un cellier attenant a la loggia Ouest.
Une cave complète ce bien, dans les greniers

Cet appartement a beau être situé en plein coeur de la ville, il n’est est pas moins au calme, avec vue sur les arbres

Garage fermé disponible en sus.

La proximité avec la Part-Dieu, Les Halles Paul Bocuse, le métro, le tram, les commerces sont autant d’atouts pour profiter de la vie citadine lyonnaise.

Bien en copropriété. 100 lots d’habitation.

Charges de copropriété : 560€ / trimestre, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et le gardien.

Pour les visites ou renseignements : Jonathan BOUTON, agent immobilier Weloge – 06 50 43 99 33

460 000€

Réf : 7429592

Ce bien est disponible auprès de :

photo Jonathan Bouton
Jonathan Bouton
520 146 705 / RSAC LYON
06 50 43 99 33

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Chambres : 3

    Salle de bain: 1

    Type: Appartement

    loi carrez: 82.36 m²

    surface habitable: 82 m²

    surface séjour: 25.74 m²

    exposition: Est Ouest

    vue: Aperçu Ville

    balcon: non

    ascenseur: 1

    Chauffage: Electrique Collectif Au sol

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 190 kWhEP/m²/an

    D

    estimation émissions: 20 kg CO2/m².an

    C

    A proximité

    Aéroport (30 km),Autoroute (4 km),Centre ville (0 m),Cinéma (300 m),Crèche (2 m),Gare (300 m),Gare TGV (300 m),Médecin (100 m),Métro (300 m),Route principale (50 m),Salle de sport (300 m),Supermarché (500 m),Tramway (100 m),Université (2 km),,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des prestations

    Internet,Ascenseur,Fibre optique,Jardin en copropriété,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des médias

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    4.84845

    45.76270

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