Villa d’exception

Villa /

Bourg-de-Péage /

26300 /

Description du bien

Rare à la vente ! Magnifique maison d’architecte, sa piscine de standing, son jardin paysager de plus de 3000 m2, et ses annexes, située sur la commune de Bourg-de-Péage, à proximité de toutes les commodités et à 10 minutes de la gare de Valence TGV.
Calme, espace, lumière, confort, et prestations haut de gamme, voici les caractéristiques de cette très belle villa contemporaine.
La maison principale compte 270 m2 habitables, 8 pièces, 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, 2 toilettes.
L’espace se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, la partie Jour comprend une belle cuisine équipée de façon qualitative ouverte sur un séjour et salon très lumineux, dont les baies vitrées donnent sur la terrasse au sud avec vue sur la piscine et le pool house. La grande terrasse en résine dispose d’une pergola bioclimatique.
Toujours au rez-de-chaussée, la partie nuit comprend 4 chambres dont la suite parentale, et une salle de sport.
Au 1er étage, vous trouverez une belle pièce constituant un deuxième salon et un bureau, ainsi qu’une cinquième chambre.
La maison comporte également une buanderie, un double garage avec portails automatisés, et une cave.
Le terrain de 3371 m2 entièrement clos et arboré, avec arrosage intégré (forage), dispose de nombreux arbres fruitiers et de 3 abris de jardin.
La piscine trapézoïdale entièrement carrelée d’une surface de 60 m2 bénéficie d’un système de fermeture automatisé avec panneaux ultra plats.
Le pool house, à lui seul dispose de près de 100 m2 habitables, d’une cuisine, un séjour, une grande mezzanine, une douche et un toilette, ainsi que divers équipements de confort tels que pergola, climatisation réversible et four à pizza.
Tout est fait pour votre bien-être, contactez-moi pour découvrir ce bien d’exception !

995 000€

Réf : 6836579

Ce bien est disponible auprès de :

photo Myriam Bernardi
Myriam Bernardi
839 191 848 / RSAC ROMANS
06 20 47 82 09

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Chambres : 5

    Salle de bain: 1

    Type: Villa

    surface habitable: 370 m²

    surface terrain: 3371

    surface séjour: 44.3 m²

    exposition: Est Ouest Sud

    vue: Dégagée

    balcon: non

    Chauffage: Gaz Climatisation

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 85 kWhEP/m²/an

    B

    estimation émissions: 19 kg CO2/m².an

    C

    A proximité

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    Liste des prestations

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    Liste des médias

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    5.06779

    45.03273

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