« Eden » Villa de prestige au Cap d’Agde

« Eden » Villa de prestige au Cap d’Agde

Votre agent Weloge vous présente « Eden », une villa exceptionnelle, idéalement située au Cap d’Agde, à 10 minutes des plages et du village naturiste (15 minutes de l’aéroport).

« Eden » vous offre une multitude d’ambiances : Elle est à la fois zen, romantique, panoramique, festive ou intimiste, au travers de ses espaces variés et réfléchis avec goût. Un coup de cœur, que l’on ne se lasse pas d’explorer.

La surface habitable est de 530m2 sur un terrain de 1746m2. La villa comporte 7 chambres haut de gamme, possédant leur salle de bain indépendante, toutes climatisées, dont 5 qui sont tenues en chambres d’hôtes depuis plusieurs années.

Elle est positionnée au centre d’un splendide jardin méditerranéen dans lequel nous retrouvons une piscine chauffée de 11 x 5 m, une terrasse ombragée qui intègre : salle à manger extérieure, salon, pièce d’eau/toilette et cuisine d’été équipée.
Pour laisser place au calme et à la relaxation, une seconde terrasse surélevée surplombe le Cap d’Agde avec une magnifique vue sur la mer.

L’entrée s’ouvre sur un magnifique séjour cathédrale et son jardin intérieur, avec en prolongement, la terrasse en bois exotique et la piscine (sans vis-à-vis).

Nous y retrouvons une cuisine, un bureau, deux chambres et deux salles de bain.

Le séjour et la terrasse extérieure donnent également accès à un espace bien-être et salle de fitness (Jacuzzi, hammam, aromathérapie, chromothérapie, cabine sauna infrarouge, tapis de marche et vélo), avec vue sur la piscine.

« Eden » possède également un salon commun, une salle de jeux avec table de billard et un bar, au sein d’une très belle véranda.

LES PLUS SELON CÉCILE & CYRIL DE WELOGE :

– Domaine calme et sécurisé dans un secteur très prisé du Cap d’Agde
– Très belle rentabilité en tant que Chambres d’Hôtes
– La multitude d’ambiances et de thématiques, pour un séjour, ou une qualité de vie parfaite
– À proximité de toutes les activités, commerces et transports
– L’historique d’une clientèle régulière et fidèle, attachée au lieu

La « Vigneronne » Maison à Portiragnes avec terrasse

La « Vigneronne » Maison à Portiragnes avec terrasse

Votre agent Weloge vous invite à partir à la rencontre de la « Vigneronne », une maison centenaire entièrement rénovée et transformée en un ensemble immobilier de 4 appartements distincts. Possibilité de créer un 5ème studio.

Vous vous laisserez rapidement séduire par son cachet, un subtil mélange de tradition et de modernité.

« La vigneronne » est située à Portiragnes, charmante ville d’un peu plus de 3000 habitants, proche de la plage et de tous commerces.

Dès l’arrivée, une grande terrasse commune de 60m2, nous offre un spectacle verdoyant méditerranéen à l’ombre des arbres.

Au rez-de-chaussée :

Sur la droite: un accès individuel s’ouvre sur un appartement duplex de 82m2, composé d’une Mezzanine, d’un salon séjour, d’une cuisine, d’une salle de douche et d’une chambre.

Sur la gauche, via la porte d’entrée principale, nous arrivons sur un bel escalier. Celui-ci donne sur une terrasse fleurie de 25m2 à l’arrière de la maison mais aussi à l’étage supérieur.

toujours au rez-de-chaussée, nous retrouvons également une pièce de 13m2 avec une buanderie de 6,27m2 attenante. Transformable en studio.

Au premier étage :

Un studio de 29,2 composée d’un salon avec un lit d’appoint, d’une cuisine ouverte sur un espace pour le repas, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes.

Un troisième appartement de 47 m2 comprenant une cuisine ouverte sur un salon/séjour d’environ 20m2, de deux chambres, d’une douche et d’un wc. Cet appartement possède un balcon indépendant avec vue sur la terrasse arrière.

Au deuxième étage :

Le 4ème appartement de 28 m2 est composé de deux chambres mansardées, d’une kitchenette et d’une salle d’eau.

Tous les appartements ont un compteur individuel.

LES PLUS SELON CÉCILE DE WELOGE :

– Idéal pour un investisseur ou pour une maison de vacances familiale ou chambres d’hôtes
– A proximité de la plage et de tous commerces
– Vendu entièrement meublé et rénové, vous n’avez plus qu’à poser vos valises

« Ruby » Appartement à Agde

« Ruby » Appartement à Agde

Votre agent Weloge vous présente « Ruby » un magnifique appartement entièrement refait à neuf dans le centre de Agde.

« Ruby » sera laissé entièrement meublé à ses acquéreurs, vous n’avez plus qu’à y déposer vos valises !

Dès l’entrée nous arrivons sur un magnifique séjour de 17,65m2 donnant sur un salon de 11m2.

Sur votre droite, vous retrouverez une cuisine intégralement équipée avec du matériel de qualité et en très bon état.

La salle de bain comprends une baignoire balnéo/jacuzzi, une douche, et deux vasques. De quoi passer un vrai moment de détente !

À l’étage nous retrouvons une chambre parentale et une chambre d’enfant avec un mezzanine de 2m2, idéale pour du rangement ou un dressing.

LES PLUS SELON CÉCILE DE WELOGE :

– Appartement bien agencé et refait à neuf
– A proximité de tous commerces et commodités
– Entièrement meublé, idéal pour investisseurs ou résidence secondaire

« La Séricine » Villa contemporaine à Montagnac

« La Séricine » Villa contemporaine à Montagnac

Votre agent Weloge vous invite à la rencontre de « La Séricine » , une villa contemporaine commercialisée sous le régime de la Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA).

« La Séricine » est située proche de Pézenas, dans un domaine historique, calme et doté d’un parcours de golf flambant neuf comme de son espace bien-être, ce qui lui offre une dimension exclusive et singulière, dans un cadre à la vue surprenante.

La villa a une superficie de 159,70m2, elle est composée :

– Au rez-de-chaussée : Un séjour/cuisine de 65,70m2, un cellier, deux grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bain et un WC. Ainsi qu’une terrasse de 92m2 et une piscine.

– Au 1er étage : deux grandes chambres , une salle d’eau et un WC.

Les produits et matériaux proposés ont été choisis avec minutie, orientés vers la qualité, l’esthétique, la fonctionnalité ; le tout placé sous le signe des économies d’énergies et d’une responsabilité environnementale affirmée.

LES PLUS SELON CÉCILE DE WELOGE :

– Tous les avantages fiscaux de la VEFA
– Hautes performances énergétiques
– Des équipements modernes, de qualité et de confort ultimes ( Domotique, Borne voitures électriques, piscine…)
– Située dans un environnement calme et boisé, avec des prestations haut-de-gamme dans le domaine (golf, spa…)
– La vue surprenante sur la vallée

« L’Imago » Villa contemporaine à Montagnac

« L’Imago » Villa contemporaine à Montagnac

Votre agent Weloge vous invite à la rencontre de « L’Imago », une villa contemporaine commercialisée sous le régime de la Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA).

« L’Imago » est située proche de Pézenas, dans un domaine historique, calme et doté d’un parcours de golf flambant neuf comme de son espace bien-être, ce qui lui offre une dimension exclusive et singulière, dans un cadre à la vue surprenante.

La villa a une superficie de 123m2, elle est composée :

– Au rez-de-chaussée : Un séjour/cuisine de 46,40m2, une chambre de 15,20m2 une salle d’eau et un WC

– Au 1er étage : deux grandes chambres dont une avec dressing de 6,30m2 , une salle d’eau, une salle de bain, et un WC, une terrasse de 10,70m2

Les produits et matériaux proposés ont été choisis avec minutie, orientés vers la qualité, l’esthétique, la fonctionnalité ; le tout placé sous le signe des économies d’énergies et d’une responsabilité environnementale affirmée.

LES PLUS SELON CÉCILE DE WELOGE :

– Tous les avantages fiscaux de la VEFA
– Hautes performances énergétiques
– Des équipements modernes, de qualité et de confort ultimes ( Domotique, Borne voitures électriques, piscine…)
– Située dans un environnement calme et boisé, avec des prestations haut-de-gamme dans le domaine (golf, spa…)
– La vue surprenante sur la vallée

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