Belle Maison de Ville avec son  jardin

Belle Maison de Ville avec son jardin

En exclusivité avec WELOGE!

Sur la commune de St Priest, en face du Parc Nelson Mandela, dans une copropriété calme et sécurisée, proche de toutes commodités à pieds, je vous présente une belle maison de Ville jumelée, et traversante, sur 3 niveaux, de 106m2 avec son jardin de 150m².

Au Rez de chaussée se trouve un garage de 41m², de quoi garer facilement 2 voitures et avoir plein de rangements!
L’entrée principale dispose d’un hall de 4,30m² avec un cellier de 3,74m² avec de nombreux rangements.

Au 1er étage, vous arrivez dans un hall qui dessert tout d’abord sur votre gauche, une cuisine équipée de 15m² avec son beau balcon de 4,64M².
Sur votre droite, le séjour/salle à manger de 26,36 m² donnant sur une belle terrasse de 21,20m² et son beau jardin de 150 m² avec sa piscine hors sol en bois.
Pour terminer, un toilette est à cet étage.

Au 2ème étage, nous arrivons sur un palier de 3,24 m² avec ses 4 chambres dont 1 avec sa salle d’eau privée,(1,55m²), 1 salle de bain (2,98 m²) et 1 toilette. (11m², 9,97m², 10,27m², et 10,96 m²)

Vous serez sous le charme de cette belle maison de ville, à 2 pas du centre ville de Saint Priest et de la place du marché!

Charges de copropriété : 135€/trimestre
Eau : 19€/mois
EDF : 78€/mois
GAZ : 60€/mois

Nombre de lots : 34
DPE : C (135kwh/m²/an)

Contactez votre consultante WELOGE,
Vanessa AUBOIRON au 06 03 32 43 90 / vanessaa@we-loge.com
RSAC : 883032583 LYON

T3 lumineux avec sa  vue panoramique Lyonnaise

T3 lumineux avec sa vue panoramique Lyonnaise

EXCLUSIVITE WELOGE LYON

T3 de 56m², exposition ouest avec une vue imprenable sur notre belle ville Lyonnaise, face au Parc Vaillant Couturier, au 8ème étage sur 9 avec ascenseur (demi palier).
1 cuisine fermée, 1 séjour/salle à manger, 2 chambres dont 1 avec placard, 1 salle de douche avec lavabo, et 1 toilette composent cet appartement.

Rénové en 2017, sols, peintures, fenêtres et double vitrage, meuble de salle de bain. (factures à l’appui). Chaudière remplacée en Février 2021, contrat d’entretien offert jusqu’au 19/02/2022.

Nombre de lots : 313
Nombres de lots à usage d’habitation,
commerces et bureau : 141
Pas de procédure en cours

Charges de copropriété : 73€/mois
Taxe Foncière : 532€/an

Prix honoraires inclus : 199 000€.
Honoraires charges vendeur

Contactez votre consultante WELOGE, Vanessa AUBOIRON au 06.03.32.43.90.
RCAS 883 032 583 LYON

Bel Appartement Ancien Lyon 3 Montchat « Ville »

Bel Appartement Ancien Lyon 3 Montchat « Ville »

Venez découvrir ce bel appartement des années 30, sa vie de quartier pétillante, limite Montchat, avec toutes ses commodités.

Vous serez séduits par son cachet, ses belles tomettes, ses hauts plafonds, ses parquets en chêne, ses cheminées d’époque, sa belle alcôve.

Appartement de 55m² à rafraîchir, idéal primo accédant ou un investisseur, avec sa cave privé.
Une cour extérieure et des greniers communs sont à l’intérieur de la copropriété.

T2 Bis, au 4ème étage sans ascenseur, vous entrez dans un hall de 6m² qui dessert sur votre droite un séjour et sa belle alcôve pour une surface de 20m², puis en face de vous, une cuisine de 8m², et vous terminerez sur la chambre, à votre gauche, 12m² avec sa salle de bain de 8m².

Son exposition Nord Est et sa vue dégagée vous surprendra agréablement par sa luminosité!

Beaucoup de potentiel!

Chauffage électrique (2 convecteurs) et/ou radiateur Gaz
Chauffe eau électrique individuel changé en 06/2017
Taxe Foncière : 472€/an
Entretien radiateur Gaz fait en Juillet 2021
EDF : 40€/mois
Gaz : 80€/mois
Charges de copro: 50€/mois
Copropriété de 33 lots, dont 16 à usage d’habitation,
pas de procédure en cours
DPE 449 kWhEP/m².an (G)
GES 64 kg CO2/m².an (E)
(A refaire à partir du 1er Novembre 2021. Une nouvelle formule de DPE devrait être plus favorable à cet appartement.
Arrêté au journal officiel du 14/10/21.)

N’hésitez pas à contacter Vanessa AUBOIRON, RCAS 883 032 583 Lyon, votre consultante WELOGE au 06.03.32.43.90

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