RARE SUR LE SECTEUR ! MAISON AVEC PISCINE ET DEPENDANCES

RARE SUR LE SECTEUR ! MAISON AVEC PISCINE ET DEPENDANCES

Idéalement située au cœur du quartier de la Pointe Rouge et de ses commodités, cette Demeure bourgeoise des années 1900 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité propose 222m² (loi CARREZ), 268,7 m² habitables, 100 m² de cour à l’avant de la maison et environ 200m² de jardin à l’arrière avec piscine. Elle se développe sur une belle parcelle d’environ 465m².

Ancienne copropriété familiale, elle est composée d’un T5 en triplex (180m² surface au sol) orienté S/E avec jardin et piscine et d’un T3 en duplex indépendant orienté N/0 donnant sur cour (62 m² surface au sol)et n’ayant aucun regard sur la maison.
Idéal pour de l’investissement locatif !!

Le garage transformé en bureau avec sa cuisine et sa salle de bain, offre une belle surface de 27,35 m² et sa terrasse de 9 m². L’opportunité d’y installer son activité professionnelle ou d’y recevoir des convives en toute autonomie.

POSSIBILITE DE REUNIR FACILEMENT A NOUVEAU LES DEUX ESPACES DE VIE EN UNE SEULE MAISON

La maison dispose également de 2 vastes caves (17 et 12 m²) avec électricité et arrivées d’eau (buanderie, atelier de bricolage)

Proche des plages et du port de la Pointe Rouge, vous apprécierez les prestations soignées, le calme et l’ambiance chaleureuse de cette maison confortable à l’abri des regards.
La zone de stationnement pour 4 voitures environ est située sur l’avant de la maison.

Rassurante et conviviale, cette maison offre un beau potentiel pour vos projets de vie et investissements, ne tardez pas à la découvrir !

Pas de charges de copropriété, TAXE FONCIERE : 2620€/an (réactualisée en 2022)
** PRENEZ RENDEZ-VOUS avec votre experte en immobilier du secteur MARION PREVITE (EI, Rsac 849 869 334) au 06.18.88.62.91 **
** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EGALEMENT SUR RDV **

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Ideally located in the center of the neighborhood « La Pointe Rouge » with all of its
commodities, this private mansion of the 40’s is completely refurbished with quality materials
and offers 2.368 sq. ft. It is located in a great plot of 5.005 sq. foots.
The private mansion is composed of a 4 bedrooms triplex that faces South-East with a
garden and a pool, and an independent 2 bedrooms duplex that faces North-West, with a
view to the court.
The garage has been transformed into an office with its own kitchen and bathroom. It offers a
great opportunity to do your professional activity or just receive guests independently.
The house also has 2 basements with electricity.
Within walking distance from the beach and the Pointe Rouge harbor, you will benefit from
the quiet and warm atmosphere of this unique and charming mansion.
The stationary area for about 5 cars is located in front of the house.
Calm and peaceful, this mansion offers a great potential for your life projects. Contact us to
discover it!
Independent unit, no co-ownership, parking provided on the plot.
Take an appointment with your real estate expert in the sector: Marion PRÉVITE (EI, Rsac
849 869 334) on +336.18.88.62.91.
Virtual tours’ also available by appointment.

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