DUPLEX DE 4 PIECES (2 – 3 CHAMBRES) – QUARTIER GUY MÔQUET

DUPLEX DE 4 PIECES (2 – 3 CHAMBRES) – QUARTIER GUY MÔQUET

Belle opportunité d’appartement en duplex de 4 pièces situé rue Belliard, proche du métro Guy Môquet (102,69m2 Carrez et 113m2 au sol). Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue (ravalement récent), ce duplex bénéficie d’un plan avec nombreuses possibilités d’agencement sur les 2 étages (3ème chambre, cuisine américaine, dressing, coin bureau…).

L’appartement se compose au 1er étage de 70m2 (78m2 au sol) desservant une entrée, un séjour exposé sud avec balcon sur jardin arboré, une cuisine indépendante, une chambre, une deuxième chambre/bureau et une salle de douche avec toilettes. Le RDC de 32m2 (35m2 au sol) comprend une grande chambre + bureau, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Ascenseur sécurisé.

2 lots en copropriété ayant chacun son propre accès et donnant ainsi la possibilité de diviser ce duplex en 2 appartements indépendants.

Travaux de rénovation à prévoir.

Deux caves très saines au sous/sol complètent les atouts de ce bien.

Possibilité de parking dans la résidence.

Appartement offrant plusieurs espaces de vie, idéal pour résidence principal ou investissement locatif.
Montant des charges annuelles : 2 520 €

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