Vous êtes à la recherche d’une maison familiale, aux portes de Lyon, climatisée et au calme, avec un jardin agréable ni trop grand ni trop petit et un grand garage ?
Cette maison individuelle, construite en 1967, au calme d’une impasse, est faite pour vous !
Située sur la commune d’Oullins-Pierre Bénite, dans le quartier du Golf, votre future maison d’une superficie de 165m2 est édifiée sur une parcelle de 654m2
Elle se compose au RDC :
– d’une grande cuisine séparée de 20m2, équipée et très lumineuse avec cellier pour faciliter le stockage et le rangement
– d’une salle à manger très agréable de 17m2 avec double exposition pour plus de lumière, prolongée par une veranda
– d’une grande salle Télé de 23m2
– d’une salle de douche avec WC
– de nombreux placards
Un magnifique escalier en marbre vous permet d’accéder à l’étage où vous trouverez :
– 5 belles chambres baignées de lumière dont une avec coin douche
– Une grande salle de bains
– toilettes séparés
La chambre parentale vous séduira par sa belle surface de 24m2 et son accès direct au balcon
LES PRESTATIONS
– Climatisation à l’étage
– Double vitrage
– Cuisine équipée haut de gamme
Un grand garage indépendant de 20m2 complète la maison.
Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs voitures dans la cour intérieure
Côté transports :
Le bus 63 est situé à seulement 100 mètres de la maison et vous emmène au Métro B en 8 minutes à peine !
Ou à Perrache en 20 minutes
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les visites, contactez Virginie Constantin, Votre Agent Immobilier Weloge Lyon au 06/88/16/06/47
En exclusivité, très belle maison avec des prestations haut de gamme de 220m2 habitable dans un environnement calme et résidentiel en excellent état proche de Millery.
Une cuisine ouverte entièrement équipée sur un magnifique coin repas pour toute la famille.
Le couloir dessert 3 chambres (de 10m2) sur ce niveau
Une magnifique chambre parentale de 18m2 aménagée en coin mezzanine vient compléter la maison.
Un coin salon magnifique d’une superficie de 50m2 avec son poêle à bois complète ce niveau.
Un accès direct sur la terrasse pour profiter des belles soirées d’été ainsi que sa piscine de 8*4 entièrement sécurisée (volet roulant + clôture)
La maison possède un double garage et un sous-sol aménagé qui offre 120m2 supplémentaires.
Une dépendance de 38m2 est également présente avec son entrée indépendante, idéale pour une activité libérale, bureau ou un studio.
Cette magnifique maison offre de très belles prestations : alarme, vidéo surveillance, climatisation, piscine.
Un terrain de 1280m2 arboré complète cette belle maison.
Honoraires à la charge du Vendeur
Taxe foncière 2022 : 2895€
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1289€ et 1840€ pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Romain Véricel EI Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36
Votre agent weloge vous propose en exclusivité cette charmante maison de type 4 de 85 m2.
Situé au sein d’un lotissement calme et familial, cette dernière est composée d’un hall d’entrée desservant une vaste pièce de vie de 27 m2, d’une cuisine de 8 m2 (possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie) donnant accès à un jardin de 261m2 sur l’arrière de la maison exposé EST, d’un WC séparé ainsi que d’un garage.
A l’étage vous découvrirez 3 chambres (dont une avec un dressing), une salle de bain.
Vous apprécierez tout particulièrement son jardin pour profiter de vos belles soirées d’été.
Honoraires à la charge du Vendeur
Taxe foncière 2022 : 1110€
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1280€ et 1790€ pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Romain Véricel EI Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26
Cette belle maison de 115m², avec 3 grandes chambres, est édifiée sur un terrain de 3900m² et est située dans la charmant village de Chatillon d’Azergues.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un spacieux salon-cuisine d’environ 45m², baigné de lumière grâce à trois portes-fenêtres, et son toit cathédrale de 5 mètres de haut. Deux terrasses, dont une couverte, invitent à profiter du jardin verdoyant. Le chauffage au sol, installé en 2020, assure un confort optimal dans la pièce de vie.
Au même niveau, se trouve une chambre de 12.50m² avec placard intégré ainsi qu’un toilette séparé.
Au 1er étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 14m² et 21m². Cette dernière offre de multiples possibilités. Avec son espace généreux, elle peut aisément accueillir un coin bureau ou être transformée en suite parentale avec salle d’eau et dressing. Cette pièce dispose également d’une entrée indépendante et d’une terrasse de 13m², ajoutant une touche d’intimité et de confort supplémentaire.
En montant quelques marches, une vaste mezzanine vous attend, prête à accueillir vos projets de bureau ou salle de jeux pour les enfants ou encore simplement d’un espace de détente.
Atouts supplémentaires :
La fonctionnalité est au rendez-vous avec un grand garage de quasi 40m² pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu’une buanderie et une cave pour répondre à tous vos besoins de rangement.
Le jardin de 3900m² offre un espace agréable pour organiser des après-midis de jeux en famille ou des barbecues entre amis lors des belles journées ensoleillées.
Contactez-moi organiser une visite au 06 09 69 26 16 ou par mail cyrielled@we-loge.com
Vous êtes à la recherche d’une maison atypique, esprit loft à Chaponost ?
Bienvenue dans cet ancien atelier complètement réhabilité en 2001 dans un esprit contemporain et industriel avec sa charpente métallique et ses grandes baies vitrées offrant une belle luminosité.
Au rez de chaussée, de grands volumes s’offrent à vous avec une très agréable pièce de vie de 61 m2 exposée plein ouest, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de bains avec douche et baignoire et 2 chambres de 14 m2 chacune dont l’une avec un accès direct dans le jardin.
A l’étage, vous trouverez un grand espace, actuellement agencé en une grande chambre de 28 m2 au sol et 1m60 de haut qu’il est possible de diviser en 2 grâce à ses puits de lumière à chaque extrémité de la pièce (un rehaussement de la toiture a été étudié et peut être autorisé à ce jour).
Egalement, vous pourrez profiter d’une mezzanine qui se transformera en bureau, petit salon, coin télé ou espace de jeux pour les enfants.
Vous l’aurez compris, ce bien n’a rien d’ordinaire, est assez rare à Chaponost et mérite d’être visité !
Construite sur une parcelle de 387 m2, cette maison se situe à proximité du centre de Chaponost, des écoles, des commerces et de toutes les commodités dont l’arrêt du TCL n°12 à quelques mètres.
Chaponoise depuis 17 ans, je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de ce bien et je pourrai répondre à toutes vos questions concernant la commune de Chaponost.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1160 Euros et 1620 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
