Maison et ses dépendances aux Balmes

Maison et ses dépendances aux Balmes

SOUS COMPROMIS
En exclusivité, belle maison et ses dépendances aux Balmes !
Un environnement préservé, une localisation prisée, et un terrain arboré de plus de 6000 m2, voici le décor de cette maison de style rustique pleine de charme, qui séduira les amoureux de la nature.
Située en retrait du quartier des Balmes (commune de Romans-sur-Isère), cette belle propriété comprend :
– une maison ancienne en pierres, rénovée en 2014/2015, comportant au rez-de-chaussée, une pièce de vie (séjour/cuisine) et 2 pièces d’eau, et à l’étage, 2 chambres ;
– une extension (ossature bois et isolation paille) constituant une seule très grande pièce, agrémentée d’une mezzanine ;
– une cuisine d’extérieur aménagée de près de 30 m2 ;
– une surface encore aménageable (à rénover) de plus de 120 m2 de dépendances actuellement utilisées comme remises, atelier, et grenier.
La configuration des bâtiments permet d’envisager un habitat partagé pour 2 foyers (moyennant des travaux de réaménagement ou de rénovation), ou une utilisation mixte habitat personnel/espace professionnel (grande salle avec entrée indépendante pouvant être utilisée de façon autonome (en salle de réunion, salle de répétition, cours de sport ou yoga, etc.).
Le tout sur un terrain de 6152 m2 doté d’arbres fruitiers (principalement des cerisiers), d’un jardin potager, d’un poulailler, d’un abri de jardin, et de vastes espaces dégagés, qui pourront s’adapter à tous vos souhaits d’activités extérieures.
Il ne vous reste qu’à découvrir ces lieux !

Maison 4/5 pièces de plain pied quartier des Méannes

Maison 4/5 pièces de plain pied quartier des Méannes

SOUS COMPROMIS
En exclusivité dans le quartier des Méannes, maison 4/5 pièces de 94 m2 habitables et son garage attenant de 30 m2, sur un terrain de près de 500 m2.

La maison, mitoyenne par un côté, est située en bout de lotissement et en bordure d’un parc, ce qui lui assure une bonne tranquillité. Le terrain est clos et arboré, et est suffisamment grand pour vous offrir diverses possibilités d’aménagement.

De plain pied, la maison est traversante Est / Ouest et bénéficie d’une belle luminosité à toute heure de la journée, grâce à ses portes-fenêtres ou baies vitrées dans toutes les pièces (4 portes-fenêtres et 2 baies vitrées coulissantes).

L’espace se compose d’un séjour de 28 m2 en 2 parties, d’une cuisine de 13,6 m2, de 3 chambres (possibilité d’en faire 4), d’une salle de douche, d’un WC séparé, et de plusieurs espaces de rangements. Un grand garage attenant offre également un espace intéressant.

Si son style n’est plus au goût du jour, la maison est néanmoins fonctionnelle et bien entretenue. L’électricité a été entièrement refaite en 2012, la chaudière à condensation de marque Saunier Duval date également de 2012, toutes les menuiseries ont été remplacées en 2012 (double vitrage), les combles ont été isolés en 2018, la toiture a été révisée en 2021.

La maison est également dotée d’équipements de confort : climatisation dans les pièces de vie (séjour et cuisine), volets roulants électriques à commande centralisée, ouverture automatisée du portail, ouverture automatisée de la porte du garage, thermostat d’ambiance programmable pour le chauffage, Internet par la Fibre.

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