Coup de cœur assuré pour ce bien lumineux et entièrement rénové. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine équipée, d’un lumineux séjour, donnant accès à un spacieux balcon, d’une première chambre d’environ 9 m² et d’une seconde de 11m2, d’une salle de bain et d’un toilette séparé. L’appartement dispose également de nombreux rangements. – Chauffage collectif au sol – volets roulants électriques. Une cave complète ce bien. Dernier étage (4/4), sans ascenseur. Places de parking collectives
le prix de cet appartement est de 199 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. les charges de copropriété sont de 170 euros / mois comprenant l’eau froide, le chauffage, l’entretien des parties communes. Copropriété de 140 lots.
En exclusivité Weloge, venez découvrir ce très agréable T3 de 71m2 , au calme, au 6ème étage/7 avec ascenseur dans une résidence bien entretenue et sécurisée, située au 40 rue du Rhône à Lyon.
Cet appartement en très bon état, rénové en 2019, est composé d’une belle pièce de vie de 24,55 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et prolongée par une cuisine ouverte de 7,93 m2, aménagée et complètement équipée; le tout donnant sur un balcon filant de 10 m2 sans aucun vis à vis et avec une vue dégagée
L’espace nuit comprend deux chambres (9,88 m2 et 10,25 m2), une salle de bain entièrement refaite et des WC séparés.
L’entrée aménagée d’un grand placard mural accueille actuellement un coin bureau, idéal pour le télétravail.
Une cave de 4m2 complète ce bien.
Stationnement libre au cœur de la résidence et gratuit dans les rues aux alentours.
A 5 minutes à pied du Métro Debourg, à 1km de la Cité Scolaire Internationale de Lyon et à proximité de nombreux commerces, cet appartement bénéficie d’une excellente situation.
Bien en copropriété de 165 lots d’habitation
Charges de copropriété de 522 €/trimestre incluant le chauffage collectif urbain, l’eau froide, les frais d’entretien (espaces verts et ascenseur) et le gardien.
Taxe foncière de 771 €
Honoraires à la charge du vendeur
Contactez vos agents WELOGE Romain Véricel Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36 ou Christèle Cattier Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72
Devenez propriétaire d’un bel appartement spacieux et lumineux, dans une résidence calme, verte et sécurisée, tout en étant à 2 pas des commerces et du centre de Lyon !
Ce Grand T3 traversant de 85,5m2, au 2ème étage de la résidence avec ascenseur, est idéalement situé, dans un quartier agréable à vivre, à cheval entre Lyon 5eme et Sainte Foy les Lyon.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa magnifique vue dégagée !
Une belle entrée avec placard et sol en marbre vous accueille et dessert : une cuisine de 12m2, un beau salon de 24m2, 2 grandes chambres de 13,5m2 et 14m2, une salle de bains, wc séparé.
2 balcons viennent prolonger les espaces de vie de part et d’autre de l’appartement : l’un à l’ouest pour profiter du soleil couchant et l’autre à l’Est pour prendre son café au soleil.
Le système de chauffage est collectif au gaz
Les Huisseries sont en PVC double vitrage
Vous profiterez d’un emplacement idéal à vivre au quotidien à cheval entre nature et vie citadine avec à proximité : le Parc du Brulet, la Place Soubeirat et son marché, les écoles, les commerces, pharmacie, hôpitaux… ou encore les quais de Saône et le centre-ville de Lyon grâce au bus 49 situé à 200 mètres de la résidence qui vous emmènera à Perrache en 10 minutes seulement.
La résidence est sécurisée, arborée et vous offre le confort de la présence d’une gardienne.
Un Garage boxé en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien. Ils sont compris dans le prix affiché
Places de parking également accessibles dans la résidence
Les charges de copropriété comprennent l’entretien de la copropriété, la présence d’une gardienne, le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude.
Elles s’élèvent à 257€/mois
Honoraires à la charge du vendeur.
Nombre de lots principaux dans la copropriété : 83
Les visites sont organisées par Virginie Constantin, agent immobilier Weloge au 06 88 16 06 47
Situé dans un immeuble des années 60 bien entretenu de l’avenue Paul Santy à Lyon, ce T3 de 64 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité exceptionnelle (pièces orientées Sud Ouest)
Au 4ème étage, avec ascenseur, cet appartement est composé d’un séjour et d’une cuisine ouverte, de deux belles chambres de 14m2 et 10m2, d’une salle de bains et wc séparés et d’un balcon de 3m2.
Une cave privative en sous-sol complète ce bien.
Location d’une place de parking possible, dans la résidence, pour 50€ / mois
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités :
– commerces: boulangeries, supermarchés, pharmacies et restaurants.
– Transports en commun : Métro ligne D (Grange Blanche / Laënnec) pour un accès rapide au centre-ville à quelques minutes à pieds ou Tramway T6 à 150 mètres
– Établissements scolaires : écoles maternelles et élémentaires à proximité et un accès rapide aux universités Lyon 1 et Lyon 3.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement immobilier.
Le loyer maximum plafonné en location nue est de 816€ / mois HC
Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l’eau froide
Elles s’élèvent à 220€/mois (incluant les provisions pour le chauffage)
Des compteurs de calories individuels permettent de régulariser en fin d’exercice et de récupérer une partie des charges le cas échéant.
Nombre de lots à usage d’habitation: 50 lots
Charges de copropriété : 220 Euros/mois (eau froide et chauffage collectif inclus)
Taxe Foncière : 932 Euros/ an
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les renseignements et visites : Virginie CONSTANTIN 06/88/16/06/47
Situé au 363 rue Garibaldi, dans une résidence achevée en 1958 et très bien entretenue cet appartement de 93 m² vous séduira par sa luminosité, sa superficie et sa situation centrale.
Situé au 5ème étage avec ascenseur, il propose une vue dégagée et un cadre agréable grâce aux arbres qui l’entourent.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de belles possibilités de personnalisation.
Il se compose actuellement d’un grand séjour de 36m2, prolongé par un balcon de 5m2, de 2 grandes chambres de 12 et 13m2 (possibilité d’en créer une 3ème), d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de WC séparés.
Il est idéalement situé, à proximité immédiate du Parc Blandan, à la frontière entre le 3eme et le 7eme arrondissement de Lyon.
A proximité immédiate vous trouverez :
Métro ligne D – station Jean Macé, environ 600 m / 10 min à pied
Tramway T2 – station Garibaldi–Berthelot, environ 300 m / 5 min à pied
Bus TCL – plusieurs lignes dont C7, C11, C25, avec arrêts Garibaldi–Gambetta et Garibaldi–Berthelot
Intermarché Express à 200 m
Parc Blandan, accessible à 2 minutes à pieds / 200 m
Piscine Garibaldi
DPE : D
Une cave privative complète ce bien.
Possibilité de reprendre le bail de location d’un garage dans la résidence (98€ /mois)
Nombre de lots à usage d’habitation: 21 lots
Charges de copropriété : 210 Euros/mois, chauffage collectif inclus
Taxe Foncière : 1209 Euros/ an
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les renseignements et visites : Virginie CONSTANTIN 06/88/16/06/47
