T2 Rez de Jardin avec Parking Vendu loué Centre-Ville de Saint Priest

Appartement /

Saint-Priest /

69800 /

Description du bien

Emplacement idéal pour un investissement rentable et sécurisé, à 300 mètres de la place du marché de St Priest Centre

Ce charmant T2 de 43m2 avec Jardin et Parking est Vendu Loué (possibilité de le reprendre pour y habiter 2 ans après l’acquisition)

Bail de location nu signé le 14/02/2024 pour 3ans reconductibles.
Loyer révisé au 1er mars 2025 = 655€ + 60€ de provisions pour charges

Excellent DPE = C

Dans une copropriété récente de 2011, l’appartement est composé comme suit : une pièce de vie de 23 m2, un dégagement, une chambre de 12 m2, une grande salle de bains avec WC de 6 m2.
Jardin de 25m2
Une place de parking en sous-sol, comprise dans le prix affiché, complète l’appartement

Proximité directe des écoles, médecins, commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie, …) et Transports (Bus, Tram, TER)

Transports :
Bus 76 et T36 à 150 mètres
Bus C25 (direct Part Dieu ou liaisons metros et tram) et 62 à 350 mètres
Tram T2 à 900 mètres (esplanade des arts)
Gare SNCF de St Priest à 750 mètres

Chauffage individuel électrique

Revenu locatif = 7860 euros / année

Charges de copropriété = 120 euros / mois dont 87€ récupérables auprès du locataire (entretien de la copropriété, espaces verts, eau froide et chaude)

Nombre de lots à usage d’habitation : 82
Honoraires à la charge du vendeur

Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47