Un colocataire part et vous vous demandez qui doit payer quoi ? Dans un bail solidaire, la réponse est souvent mal comprise — même par les colocataires eux-mêmes. La loi ALUR encadre précisément la solidarité du partant (6 mois maximum), mais les signataires restants, eux, restent exposés à 100 % du loyer sans limite de durée. On vous explique le mécanisme, les pièges à éviter et les bons réflexes à adopter.
Immobilier & Réglementation Passoires thermiques : le sursis à la location, une opportunité ou un risque pour les propriétaires-bailleurs ? Le gouvernement vient d'annoncer un report de l'interdiction de louer les logements classés G et F. Une décision attendue...
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Votre patrimoine familial est-il bloqué par une succession qui s’éternise ? Entre l’inertie de certains héritiers et la règle de l’unanimité, sortir de l’indivision relevait jusqu’ici du parcours du combattant. Mais une réforme majeure vient changer la donne : fin du blocage par le silence, pouvoirs accrus du juge et vente simplifiée… Découvrez comment la nouvelle loi adoptée par l’Assemblée nationale promet de mettre fin au cauchemar des successions figées.
L’étau se resserre sur les meublés de tourisme. Le 19 mars 2026, le Conseil constitutionnel a validé une mesure historique de la loi Le Meur : les copropriétés peuvent désormais voter l’interdiction des locations type Airbnb à la majorité des deux tiers, contre l’unanimité auparavant. Entre ce nouveau pouvoir des syndics et l’arrivée de l’API meublés pour traquer les fraudeurs en temps réel, la gestion des locations saisonnières entre dans une nouvelle ère de régulation stricte.
Découvrez les nouveautés du PLF 2026 pour l’immobilier : généralisation du PTZ à toute la France, réforme fiscale des locations Airbnb et nouvelles règles MaPrimeRénov’. Le point complet pour les propriétaires et acheteurs.
Fini le cauchemar des propriétaires ? La loi durcit considérablement le ton face aux squatteurs : jusqu’à 3 ans de prison, amendes records et une nouvelle procédure administrative pour récupérer son bien en quelques jours. Voici le décryptage complet des nouvelles règles en vigueur pour protéger votre patrimoine.
Quels sont les changements du DPE au 1er janvier 2026 ?
Au 1er janvier 2026, deux évolutions majeures modifient le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Baisse du coefficient électrique : Le coefficient de conversion de l’électricité passe de 2,3 à 1,9, permettant à environ 850 000 logements (chauffés à l’électricité) d’améliorer leur étiquette et de sortir du statut de passoire thermique (F ou G).
DPE collectif obligatoire : L’obligation s’étend aux copropriétés de moins de 50 lots dont le permis de construire est antérieur à 2013.
Interdictions de louer : Le calendrier de la loi Climat se durcit, confirmant l’exclusion du marché locatif des biens classés G (hors mise à jour via le nouveau coefficient).
Le préavis logement en ligne est une procédure qui permet à un locataire de résilier son bail via un recommandé électronique, ayant la même valeur juridique qu’un courrier papier. Le locataire saisit ses informations sur une plateforme, qui génère automatiquement une lettre conforme à la loi du 6 juillet 1989 puis l’envoie en recommandé numérique avec accusé de réception. Cette démarche 100 % dématérialisée est rapide, sécurisée et fournit une preuve horodatée de l’envoi et de la réception.
La gestion locative devient plus simple avec Weloge Gestion. Grâce à Highrise, une solution digitale innovante, les locataires peuvent désormais louer sans dépôt de garantie, tout en maintenant une sécurité totale pour les propriétaires. Une approche moderne, transparente et efficace qui allège la gestion, accélère la mise en location et sécurise les revenus locatifs.