Local commercial – Décines-

À LOUER
Local commercial neuf 125 m² – Décines-Charpieu

Découvrez ce spacieux local commercial de 125 m². idéalement situé dans un quartier dynamique à Décines-Charpieu. parfaitement adapté pour développer votre activité professionnelle.

Atouts majeurs :

Immeuble récent RT 2012. construction de 2024.
Hall d’entrée soigné.
Bureaux partiellement cloisonnés.
Deux grandes pièces principales : un open space et une salle de réunion/cuisine. offrant une modularité totale selon vos besoins (bureaux. commerce. showroom. etc.).
Un balcon
Un local technique
2 places de parking privatives

Luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures et finitions modernes pour un environnement agréable.

Confort optimal avec climatisation réversible de type air/eau. assurant une température idéale toute l’année.

Equipements :
Sol carrelé. faux plafonds.
Eclairage par luminaires encastrés.
Sanitaire en parties communes.
Ascenseur

Sécurité renforcée : digicode. portail d’accès fermé.

Emplacement stratégique :
Proximité immédiate des grands axes (périphérique. rocade Est).
Tramway Arrêt Décines Roosevelt à 15 minutes à pied (liaison directe vers le Carré de Soie – Centre commercial. tramways et métros. en 2 minutes).

Ce local. alliant modernité. fonctionnalité et sécurité. conviendra parfaitement à de nombreuses activités commerciales ou tertiaires.

Loyer : 1 500 € / mois HT – HC
Charges : 300 € HT / mois (parties communes. entretien CVC. chauffage inclus)

Honoraires : 2700 € HT à la charge du locataire payable à la signature du bail
Bail commercial : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 4500 € HT
Etat des lieux : 315.62 € HT à la charge du locataire
Loyer payable à l’avance trimestriellement.

Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Sandra BRUHAT – Consultante indépendante en immobilier – Réseau Weloge
07 43 15 40 43
RSAC Lyon 935 094 649