Lyon 5 – Commandant Charcot | T3 lumineux avec balcon sans vis-à-vis
Description du bien
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
Au 149 rue du Commandant Charcot, découvrez ce T3 traversant de 68,24 m², idéalement exposé Est / Sud-Ouest et très lumineux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 11 m², sans vis-à-vis.
Côté nuit, deux chambres accueillantes et au calme, dont une belle pièce de 16 m², offrent confort et flexibilité d’aménagement selon vos besoins.
Les + qui font la différence :
– Performance énergétique en C (isolation extérieure début 2026)
– Chaudière collective neuve
– Fenêtres récentes (2021) et VMC installée
– Cave et local vélos
– Stationnement facile devant l’immeuble
– Bus C20 au pied de la résidence
Un appartement lumineux et fonctionnel, pensé pour votre confort dès aujourd’hui et pour demain.
Bien en copropriété de 76 lots dont 32 lots à usage d’habitation.
Charges de copropriété de 330 Euros/mois incluant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des espaces verts, l’entretien des parties communes et l’ascenseur, les frais de syndic, les assurances et le fonds de travaux.
Taxe foncière de 879 Euros.
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 620 Euros et 890 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER
Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72
Ce bien est disponible auprès de :
