Chaponost – Une maison familiale avec piscine, à quelques minutes à pied du centre

Le calme d’un quartier résidentiel, les commodités accessibles à pied et un jardin pour profiter des beaux jours : cette maison réunit de beaux atouts pour une vie de famille à Chaponost.

Construite en 1980 et très bien entretenue, elle offre 114 m² Carrez et 274 m² au sol, annexes comprises, sur une parcelle close et arborée de 974 m².

La pièce de vie de 43 m², très lumineuse, accueille un salon et une salle à manger autour d’une cheminée à foyer fermé.
La cuisine Schmidt entièrement équipée bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin.

L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau récemment rénovée avec douche à l’italienne, double vasque et rangements sur mesure, ainsi que d’un WC indépendant.

Sous les combles, une quatrième chambre ouvre de nouvelles perspectives pour vos projets : bureau, salle de jeux ou espace détente.
Un grenier de 26m² au sol, pouvant être aménagé, complète ce niveau.

Le sous-sol offre des volumes appréciables au quotidien : garage de 32 m², une cuisine d’été ou coin buanderie ainsi qu’un vaste espace pour stocker du matériel.

Côté jardin, la piscine de 8 × 4 mètres, exposée sud-ouest, la terrasse et le terrain de pétanque composent un extérieur convivial, propice aux moments en famille ou entre amis.

La maison bénéficie également d’une toiture entière rénovée en 2025 ainsi que d’une récente isolation des combles ; le DPE est classé D aujourd’hui.

Taxe foncière de 2047 €
Lotissement de 6 lots.
Honoraires à la charge du vendeur inclus.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1940 Euros et 2700 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr

Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .

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