Maison familiale avec 5 chambres, joli terrain avec piscine
Description du bien
Vous recherchez une maison familiale où chacun trouvera sa place ?
À proximité des Aqueducs, dans un environnement résidentiel calme et hors lotissement, cette villa de 181m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Son terrain paysagé de 910 m², ses volumes généreux et sa triple exposition sud, ouest et est, invitent à profiter pleinement de chaque espace.
Bénéficiant de plusieurs travaux de rénovation ces dernières années, cette maison propose au rez-de-chaussée un salon de 40 m² agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine équipée indépendante et une grande buanderie attenante suivie d’une salle de jeux.
Une véranda de 18 m², chauffée et climatisée, complète les espaces de vie et permet de profiter du jardin au fil des saisons.
Une suite parentale avec salle d’eau, un espace bureau adapté au télétravail et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, quatre chambres de superficie correcte, accueillent famille et invités, avec une salle de bains récemment rénovée et des toilettes séparées.
À l’extérieur, la terrasse carrelée et la piscine en bois de 6.40 × 4 m, exposée sud/ouest, promettent de beaux moments de détente.
Côté pratique, vous disposez de deux garages dotés chacun d’une mezzanine, d’une cave et de quatre places de stationnement, accessibles par un portail électrique.
Le confort est également au rendez-vous : chauffage au sol au gaz de ville sur les deux niveaux, VMC double flux, adoucisseur d’eau et volets roulants électriques en complément des volets bois.
Des panneaux solaires complètent l’équipement énergétique de cette maison classée DPE C.
Enfin, la toiture a été nettoyée et la façade repeinte en 2024.
Un bien qui réunit espace, luminosité et tranquillité, avec les transports en commun à trois minutes à pied et le centre de Chaponost à proximité.
Taxe foncière de 1917 €
Maison hors lotissement
Honoraires à la charge du vendeur inclus
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 2480 Euros et 3420 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
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