A vendre jolie maison très récente dans les Landes à Saint-Martin-de-Hinx

Votre agent vous propose à la vente en exclusivité dans la commune de Saint-Martin-de-Hinx cette maison de 4 pièces exposée sud-est d’une superficie de 87m², répondant aux normes PMR, et idéalement située avec un accès aux plages landaises à 20 minutes et à 30 minutes de Bayonne et de Dax.

Conçue de plain-pied, elle s’ouvre sur un hall qui vous accueille sur un beau séjour lumineux et une cuisine ouverte d’une superficie de 38m2. Le coin nuit dessert trois chambres de 10 m2 à 11 m2, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.

La pièce à vivre est équipée d’une climatisation réversible.

Il s’agit d’une maison de très bon standing de plain-pied construite en 2020.

On trouve dans cette commune une école primaire, une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, un coiffeur, un restaurant. Côté transports en commun, il y a les gares Urt, Saint-Vincent-de-Tyrosse et Bénesse-Maremne à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A64 est accessible à 9 km.

D’un point de vue énergétique, avec une classe énergétique A, cette maison reste peu énergivore (63 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO₂/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 380 € et 590 € en 2021.

Elle est proposée à l’achat pour 345 000 €. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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