A VENDRE Locaux commerciaux avec VITRINE – 47m2 cours Tolstoi à Villeurbanne

A VENDRE 2 locaux commerciaux cote à cote pour une surface totale de 47m2, avec Vitrine

Adresse : 160 Cours Tolstoi, idéalement situés à 200m du futur tram Grand Clement

2 entrées séparées
Possibilité de faire communiquer les 2 espaces pour former un grand local de 47m2 (dont 16,8m2 en mezzanine)

Locaux climatisés, électricité entièrement refaite aux normes, huisserie vitrine neuve

Local de Gauche : donne sur la rue, 25m2 dont 9m2 en mezzanine
Local de droite : entrée via le couloir de l’immeuble, 22m2 dont 7,8m2 en mezzanine

1 grande cave complète ce bien

Proximité immédiate de la place Grand-Clément, des lignes de bus et de la future ligne de tramway.

Disponible de suite.
Charges de copro : 130€ / mois pour les 2 dont 22€ de fonds travaux
Les charges comprenant les consommations d’eau et l’entretien des parties communes
Taxe Foncière : 453€

Activités autorisées dans le local dans le cadre du PLU H
– artisanat destiné principalement à la vente de biens ou services, commerce de détail, restauration,
hébergement hôtelier et touristique (s’agissant de leurs parties ou locaux communs non affectés
exclusivement à l’hébergement), cinéma ;
– artisanat du secteur de la construction ou de l’industrie, activité de service où s’effectue l’accueil de
clientèle et bureau ;
– équipements d’intérêt collectif et services publics.
Il est précisé que les cuisines dédiées à la vente en ligne ne peuvent être implantées dans ces linéaires.

Contactez : Virginie Constantin au 06/88/16/06/47