A vendre magnifique maison d’architecte 6 pièces avec piscine et jardin paysager à Boos dans les Landes

Maison /

Rion-des-Landes /

40370 /

Description du bien


Votre agent Weloge Teddy Jego vous propose à la vente dans la commune de Boos cette magnifique maison familiale de plain pied de 6 pièces sur une parcelle de plus de 1800m2.

Vous serez séduit par ses beaux volumes, son confort et son jardin superbement arboré avec des palmiers, oliviers et autres arbustes, autour d’une piscine au sel construite en 2021 (mesurant 8 x 4 mètres) avec une vue sur les pins landais.

D’une surface de 188m2, cette maison contemporaine comprend une pièce à vivre de 71m2 (salon de 32m2 et un séjour spacieux de 39m2 où vous pourrez facilement apprécier des moments conviviaux en famille ou entre amis), une cuisine de 21m2 avec un coin repas, trois chambres, un dressing, un cellier, une grande salle d’eau, des toilettes indépendantes et un bureau de 10m2 pouvant être utilisé comme quatrième chambre.

La maison est équipée d’un chauffage au sol avec un thermostat dans chaque pièce ainsi que d’une cheminée dans le salon ; elle est aussi équipée de la fibre optique.

Un garage de 21m2 peut aussi bien être utilisé pour une voiture que pour aménager un studio indépendant, le garage et la maison étant séparés par un auvent.

La commune de Boos est un parfait environnement pour allier le calme et la proximité des commodités et des plages landaises.

Vous pourrez y découvrir la beauté et l’immensité de la région en variant les promenades du bassin d’Arcachon à l’Espagne en passant par le Pays Basque.

Aucun travaux n’est à prévoir, vous n’avez qu’à poser vos valises.

Son prix de vente est de 485 000 €. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agence immobilière Weloge pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à Boos.

485 000€

Réf : 83951201

Ce bien est disponible auprès de :

photo Teddy Jego
Teddy Jego
850 766 205 / RSAC DAX
06 21 79 36 82

En savoir plus sur ce bien ?

    Caractéristiques du bien

    Chambres : 3

    Type: Maison

    surface habitable: 188.5 m²

    surface terrain: 1800

    surface séjour: 39 m²

    exposition: Sud-est Nord-ouest

    vue: Dégagée Forêt

    balcon: non

    piscine: 1

    Chauffage: Bois Pompe à chaleur Individuel Au sol Cheminée

    Performances énergétique

    consommation conventionnelle: 134 kWhEP/m²/an

    C

    estimation émissions: 4 kg CO2/m².an

    A

    A proximité

    Aéroport (4400 m),Autoroute (1200 m),École primaire (720 m),École secondaire (1600 m),Gare TGV (1600 m),Hôpital/clinique (2000 m),Plage (2800 m),Supermarché (640 m),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des prestations

    Cheminée,Double vitrage,Fenêtre aluminium,Fenêtres coulissantes,Internet,Volets roulants électriques,Abri de voiture,Arrosage,Clôture,Éclairage extérieur,Interphone,Portail électrique,Piscine,Ventilation simple flux,Fibre optique,,,,,,,,,,,,,,,,

    Liste des médias

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    -0.92056

    43.93361

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