Appartement spacieux avec 4 chambres, balcon et grand garage
Description du bien
Au sein d’une résidence récente de 2009 située au 97 rue Joliot Curie, découvrez ce bel appartement, au calme, de 118,23 m², situé au 2ᵉ étage/4 avec ascenseur offrant des prestations soignées et des volumes généreux.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double exposition qui se prolonge par un grand balcon de 11 m2.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.
L’espace nuit comprend 4 chambres avec grand placard ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant.
Cet appartement, très bien entretenu, bénéficie de prestations de qualité : menuiseries bois/aluminium avec double vitrage, chauffage individuel et système de refroidissement par pompe à chaleur et parties communes en parfait état.
Son excellent classement énergétique (DPE B) constitue un véritable atout, garantissant confort, sobriété énergétique et maîtrise des consommations.
Pour compléter ce bien, vous disposez d’une cave en sous sol et d’un grand garage de 36.25 m², équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique.
Un appartement alliant confort, luminosité et fonctionnalité, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement agréable tout en bénéficiant de prestations de qualité.
Bien en copropriété de 28 lots d’habitation
Charges de copropriété de 186 Euros/mois incluant l’entretien des parties communes et l’ascenseur, les frais de syndic, les assurances et le fonds de travaux.
Taxe foncière de 2459 Euros.
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1160 Euros et 1630 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.
« Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. »
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Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72
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