Appartement T1 avec terrasse

Votre agent Leslie LORIOT vous présente à la vente ce charmant T1 de 27,75 m2 avec une jolie terrasse d’environ 9 m2 situé boulevard du Progrès sur le secteur de Bon Secours .

L’appartement se présente comme suit: une entrée donnant sur une cuisine et une salle de douche, un séjour de 18 m2 avec mezzanine, donnant sur une terrasse de 9m2 exposée Ouestet buanderie.

Travaux à prévoir dans l’appartement qui ne comporte à ce jour qu’un WC sur le palier, l’idée ici étant de repenser la partie cuisine /salle d’eau, pour en faire une salle de douche avec WC et transférer la cuisine coté séjour afin d’avoir une cuisine ouverte sur séjour.(cf croquis de plan)

Idéal pour un profil investisseur, l’appartement est vendu libre de toute occupation mais était loué 530€ cc en l’état avec les toilettes sur le palier soit une très bonne rentabilité de 10% net.

Situé dans une petite copropriété de 1 étage.
Proche des axes autoroutiers, A7, A55, écoles, crèche

Taxe foncière annuelle: 407€
Charges de copropriété mensuelles:
80€ comprenant le syndic de copropriété.